Дело № 2-435/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 Требования мотивировал тем, что ФИО2 пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-43, 

<

адрес>. Согласно условиям договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 772, 88 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец указывает о том, что пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с января 2013 года по август 2013 года. Таким образом, долг ответчика составляет с сентября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ 66 005, 81 руб., сумма пени, согласно представленному расчету 52 636, 59 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 155 ч. 1, 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 382, 323, 388, 384 Гражданского кодекса РФ, у истца возникло право требования у ответчика по взысканию указанной задолженности. До обращения с данным иском был соблюден приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ.

Согласно договору цессии №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО «Славянка» к ФИО1 Размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным. ФИО1 направлял в адрес ответчика заказное письмо, в котором содержалось требование о погашении долга в связи с состоявшейся уступкой права требования. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по коммунальным платежам 66 005, 81 руб., пеню в размере 52 636, 59 руб. и сумму государственной пошлины в размере 3 572, 85 руб.

В судебное заседание представитель истца, истец, ответчик не явились. Уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчиком ФИО2 в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также содержится заявление о пропуске исковой давности при обращении истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>-43, 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Согласно условиям договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». 

На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с сентября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 005, 81 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, пени.

Согласно договору цессии №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО «Славянка» к ФИО1 

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что включается в понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, как рассчитывается размер платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору цессии №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО «Славянка» к ФИО1 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Определением мирового судьи судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Славянка» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2013 года по август 2015 года не истек, поскольку истец обращался в суд за взысканием указанных платежей в июле 2016 года, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Ранее АО «Славянка» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании пени не обращалось. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока давности по дополнительным требованиям, например в случае предъявления в суд иска о взыскании основного долга, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. 

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ истек. В части взыскания пени иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в пользу ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 005, 81 руб.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в 2180,15 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.