Дело № 2-2730/2020

50RS0005-01-2020-004266-12 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ФИО1 ФИО24, Егоян ФИО23, Симонян ФИО22, Бабаян ФИО21, Егоян ФИО20 и Мартиросян ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартиросян ФИО26 и Мартиросян ФИО25 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

при участии:

представителя истца Юсифли ФИО27

представителя 3-его лица ФИО2 ФИО28

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Росбанк обратился в суд с учетом уточнения с иском к ответчикам ФИО1 ФИО30., Егоян ФИО31 Симонян ФИО32., Бабаян ФИО33., Егоян ФИО34 и Мартиросян ФИО35 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартиросян ФИО36. и Мартиросян ФИО29 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что между АО «КБ «ДельтаКредит» и ФИО1 ФИО52 был заключен ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор. Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 ФИО37. по договору являлась ипотека квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением единственного акционера от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО Росбенк с ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что ФИО1 ФИО39. условия кредитного договора не исполнялись, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 ФИО38. была взыскана задолженность и обращено взыскание на квартиру. В связи с тем, что заложенное имущество в установленном законом порядке не было реализовано на торгах, истец принял указанную квартиру в собственность и в настоящее время собственником вышеназванной квартиры является истец. В квартире имеют регистрацию ответчики, у которых, по утверждению истца, в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО Росбанк Юсифли ФИО49. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить по изложенным выше основаниям. 

Ответчики ФИО1 ФИО51 Егоян ФИО50., Симонян ФИО48., Бабаян ФИО47 Егоян ФИО46. и Мартиросян ФИО45. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартиросян ФИО41. и Мартиросян ФИО40. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель 3-его лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Дмитровскому городскому округу Московской области ФИО2 ФИО42 не согласна с иском, поскольку при прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних Мартиросян ФИО44. и Мартиросян ФИО43. будут ущемлены их права и интересы.

Суд, выслушав мнение представителя истца и представителя 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить частично.

В судебном заседании было установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 ФИО53 был заключен кредитный договор в размере 

<

данные изъяты> руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО1 ФИО54 по договору является ипотека в силу закона квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 ФИО56. обязательств перед банком по кредитному договору, решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 ФИО55. была взыскана в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору и судебные расходы на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Также было обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов (л.д. 76-82).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО Росбанк. (л.д. 83).

На основании исполнительного листа было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП но в связи с тем, что спорная квартира не была реализована на торгах, истец в силу ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принял в собственность спорную квартиру и в настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 35-40). В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно сведений ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу М.О. в спорной квартире зарегистрированы Мартиросян ФИО58 Бабаян ФИО59., Мартиросян ФИО60., Егоян ФИО61., Мартиросян ФИО62., Симонян ФИО63. (ранее ФИО16), тогда как ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 ФИО57. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 148-152).

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

Суд отмечает, что переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Егоян ФИО91. и ФИО1 ФИО90. в спорной квартире не зарегистрированы, что свидетельствует о добровольности прекращения права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в этой части требования истца о признании Егоян ФИО92 и ФИО1 ФИО89 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В остальной части иск подлежит удовлетворению, ответчиков Егоян ФИО93 Мартиросян ФИО64., Симонян ФИО65 Бабаян ФИО66., Мартиросян ФИО67., Мартиросян ФИО68. надлежит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и, соответственно, они подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация сама по себе каких-либо прав и обязанностей не порождает, носит лишь уведомительный характер. 

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. уплаченные им при подаче иска в суд, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Егоян ФИО69., Мартиросян ФИО70., Симонян ФИО71., Бабаян ФИО73., Мартиросян ФИО72., Мартиросян ФИО74. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ, ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Росбанк удовлетворить частично.

Признать Егоян ФИО75, Симонян ФИО76, Бабаян ФИО77, Мартиросян ФИО78, Мартиросян ФИО79 и Мартиросян ФИО80 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать солидарно с Егоян ФИО85, Симонян ФИО83, Бабаян ФИО82, Мартиросян ФИО81 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартиросян ФИО86 и Мартиросян ФИО84 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.).

В остальной части иск ПАО Росбанк к ФИО1 ФИО87 и Егоян ФИО88 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. 

СУДЬЯ: