Дело № 2-8806/2025

45RS0026-01-2025-012917-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Макеевой И.С., 

при секретаре Федоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража.

В обоснование требований указал, что в 2001 году был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 2001 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю.

В 2025 году он решил оформить право собственности на гараж. По данному вопросу обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ему было отказано в регистрации права собственности на гараж в КАС-4 по адресу: 

<

адрес>, т.к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом.

В соответствии с п. 5 Типовых правил пользования индивидуальными гаражами в коллективных автостоянках Всероссийского общества автомобилистов, индивидуальные гаражи принадлежат членам КАС на праве личной собственности и должны использоваться ими в соответствии с Положением о КАС и настоящими типовыми (местными) правилами.

Помещение гаража №, в боксе №, в КАС-4 не является самовольным строением, оно было построено на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса.

Факт того, что он владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки учёта недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 19,7 кв.м., согласно оценке стоимость гаража составляет 53 190 рублей.

Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что он является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража № в боксе №.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. 

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации г. Кургана № 5791 от 22.09.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15.10.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4, площадью 7,756 га, в связи с чем, на данный участок BOA получило свидетельство № 5151 от 24.11.1992 на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 982 от 30.06.1994 BOA является единым заказчиком в г. Кургане на получение земельных участков под коллективные автостоянки (КАС).

В 1995 году во исполнение Распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.07.95 № 1067-р, принято Постановление Администрации Курганской области № 552 от 27.12.1995, в котором рекомендовано органам местного самоуправления выделять BOA земельные участки под строительство коллективных стоянок открытого и закрытого типа (п.п. 1.5 Постановления). 

На основании вышеперечисленных правовых актов, BOA являлось единым лицом (заказчиком), которому предоставлялись земельные участки под строительство КАС. 

Всероссийским обществом автомобилистов было разработано Положение о коллективной автостоянке BOA, которое утверждено Президиумом КРО ОО BOA (Протокол № 26 от 16.09.1996) и Первым заместителем главы Администрации г. Кургана ФИО3 

В соответствии с пунктом 3 Положения, членами КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие Устав BOA и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам BOA, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке. 

ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем помещения гаража по адресу: 

<

адрес>., своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой за подписью заместителя председателя КРО ООО «ВОА» ФИО2

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно пункту 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом помещения гаража своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке представителем ответчика в его письменных пояснениях не оспаривался, факт владения и пользования подтвержден представленными доказательствами. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом КРО ООО «ВОА», полностью внесшим свой паевой взнос, гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик признал исковые требования в полном объеме, у истца возникло право собственности на указанный гараж.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на гараж не представляется возможным, ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 

руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.С. Макеева 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 г.