Дело № 2-1076/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000889-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 июня 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.12.2022 №, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не высказал возражений относительно заявленных требований, просил распределить всю задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на него.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 25.10.2022, поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением ответчика в ВС РФ по мобилизации.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 09.06.2023, в удовлетворении ходатайства отказано.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 18), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчик ФИО3 (1/4 доли, с 19.10.2005) и ответчик ФИО2 (3/4 доли, с 06.11.2014). 

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» от 10.04.2023 № и копии поквартирной карточки (л.д. 19, 20) в спорном жилом помещении зарегистрирован с 08.11.2005 ответчик ФИО2

Также в период с 28.10.2005 по 27.08.2020 был зарегистрирован ответчик ФИО3

С 01.11.2008 жилой дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 и протокола общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 04.10.2008 (л.д. 15, 16-17).

Как следует из выписки по лицевому счету (л.д. 31-32), за период с 10.04.2019 по 31.08.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 325 034,28 рублей, в том числе за жилое помещение – 94 175,81 рублей, за коммунальные услуги – 230 858,47 рублей. 

Плата за жилое помещение подлежит взысканию с собственников пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: с ответчика ФИО2 – 70 631,85 рублей; с ответчика ФИО3 – 23 543,96 рублей. Плата за коммунальные услуги подлежит взысканию в следующем порядке: с 10.04.2019 по 27.08.2020 – 84 132,14 рублей солидарно с обоих ответчиков; с 28.08.2020 по 31.08.2022 – 146 726,33 рублей с ответчика ФИО2 За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилое помещение ответчиками не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 7 768,86 рублей по состоянию на 08.09.2022; солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 – 27 761,30 рублей по состоянию на 08.09.2022.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 27-30) проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Учитывая имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, суд считает размер пени обоснованным и подлежащим взысканию.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 888,64 рублей с ответчика ФИО3, в сумме 3 175,49 рублей солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8-10). Также с каждого ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 248 руб. 44 коп. (л.д. 33, 35), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО3 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 23 543 (двадцать три тысячи пятьсот сорок три) рубля 96 копеек за период с 10.04.2019 по 31.08.2022, пени в сумме 7 768 (семь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 86 копеек по состоянию на 08.09.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 888 (восемьсот восемьдесят восемь) рублей 64 копейки, почтовые расходы в сумме 248 (двести сорок восемь) рублей 44 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в сумме 84 132 (восемьдесят четыре тысячи сто тридцать два) рубля 14 копеек за период с 10.04.2019 по 27.08.2020, пени в размере 27 761 (двадцать семь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 30 копеек по состоянию на 08.09.2022, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 175 (три тысячи сто семьдесят пять) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) почтовые расходы в сумме 248 (двести сорок восемь) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 14 июня 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова