З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-511/2019

город Новосибирск

10 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи 

Котина Е.И.

при секретаре 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с /дата/ истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заверенного нотариусом и зарегистрированного /дата/ в БТИ г. Новосибирска, а также является собственником земельного участка, на котором расположен этот дом.

В 1987 году между истцом и ФИО5 /дата/ г.р. был заключён гражданский брак, и /дата/ ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства истца, а /дата/ указанный брак был расторгнут, при этом ранее - с /дата/ ФИО6 по адресу: 

<

адрес> в доме по месту регистрации больше не проживал, личных вещей в доме не хранил.

Вместе с тем, с /дата/ с согласия истца, по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО4 /дата/ г.р. и ФИО3 /дата/ г.р., но фактически в этом доме они никогда не проживали, никогда не вселялись, в нем не находились, личных вещей не хранили.

Такие факты подтверждаются документально, как видно из сведений домовой книги, в вышеуказанном 

<

адрес> по 

<

адрес> на регистрационном учете в настоящее время помимо истца состоят: ФИО5 /дата/ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4 /дата/ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3 /дата/ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>.

При этом все эти три вышеуказанных лица прав на дом не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования домом и земельным участком отсутствуют, их личных вещей в доме нет.

В настоящее время, местонахождение данных лиц истцу не известно, длительное время никаких сведений о них истец не имеет, отношения не поддерживает, не общается.

При указанных обстоятельствах, совершенно очевидно, что ответчики имеют иное жильё, в котором проживают на протяжении длительного периода времени, но отказываются добровольно снять с регистрационного учета в доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома, а также на протяжении уже длительного периода времени создаёт необоснованные денежные расходы, так как при расчётах за пользование холодной водой, вывоз мусора и обслуживание придомовой территории истец оплачивает исходя из количества лиц зарегистрированных в доме, то есть в четырёхкратном превышении, относительного реальной ситуации.

Более того, в случае образования какого-либо финансовой задолженности или неких штрафов по линии налоговой инспекции, ГИБДД, и т.д. судебные приставы-исполнители придут к истцу, по ее адресу и будут в счёт погашения долгов этих лиц, - арестовывать ее личное имущество, которое к ответчикам вообще не имеет никакого отношения.

С таким положением дел истец категорически не согласна и вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных интересов и за восстановлением моих нарушенных прав.

Истец полагает, что является очевидным фактом, что ответчиками не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании и наличии вещных прав на спорное жилое помещение.

Вместе с тем доказательств того, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а их выезд из дома был вынужденным либо носил временный характер, безусловно, не предоставлено.

Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиками следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, настоящим не установлено. Снятие ответчиков с регистрационного учёта по месту, где они фактически более десяти лет не проживают, напрямую будет следовать исполнению действующего законодательства, а также способствовать должному урегулированию надлежащего миграционного учёта граждан относительно их фактического нахождения и проживания, отвечать реальному положения дел.

Просит суд, с учетом уточнений (л.д. 19):

признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; 

признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему адресу регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом площадью 45,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от /дата/, удостоверенным нотариусом с отметкой о регистрации организацией технической инвентаризации (л.д. 8).

Как следует из копии домовой книги, по данному адресу зарегистрированы ФИО5 с /дата/, ФИО3 с /дата/, ФИО4 с /дата/.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО5 был зарегистрирован по адресу ее дома, поскольку являлся на тот момент ее супругом, с /дата/ в доме не проживает, личных вещей в доме не хранит, брак расторгнут /дата/. ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по адресу дома с согласия истца как ее знакомые, в доме никогда не проживали, не вселялись, личные вещи не хранили.

В настоящее время на связь ответчики на выходят, нет возможности снятия ответчиков с учета во внесудебном порядке. Истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам за зарегистрированных граждан.

Согласно справке о заключении брака и свидетельству о расторжении брака истец и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с /дата/ по /дата/.

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ права на указанный дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей фл1 (соседки истца), фл2 (соседки истца), которые показали, что ответчик ФИО5 в жилом доме по адресу 

<

адрес> не проживает на протяжении нескольких лет, его вещей в доме нет, вселиться он не пытался, ответчики ФИО3, ФИО4 в данном жилом доме никогда не проживали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств того, что у них есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что они имеют право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчики в спорном доме не проживают, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представили, спорный жилой дом не является имуществом, нажитым в период брака с ответчиком, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3, ФИО4 - не приобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО7 Ашрали оглы /дата/ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО8 /дата/ г.р., ФИО4 /дата/ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное заочное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Ответчики могут обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение семи дней.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-511/2019 Октябрьского районного суда г. Новосибирска