Дело № 2-1498/2018 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С., 

при секретаре судебного заседания Дворниковой М.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Перми Петуховой Д.А., старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Ченцовой Ю.П.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – 2/3 доли в указанной двухкомнатной квартире. Договором купли-продажи установлено, в какие сроки ответчики должны сняться с регистрационного учета. В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения их занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, просит требования удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры является ФИО3, которая в жилом помещении не проживает, ее место нахождения ему неизвестно. ФИО2, который продал свою долю в собственности на указанную квартиру, это бывший муж ФИО3, он в настоящее время проживает с другой женщиной. ФИО7 его сын, но он в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. При обращении в управляющую компанию ему выдали платежные документы, которые разделены на него, ФИО3 и ФИО4 Произвел в жилом помещении ремонт, намерен проживать в нем и оплачивать жилищно-коммунальные услуги должным образом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу, подтвержденному ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, вместе с тем почтовая корреспонденция с судебным извещением возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями об ее надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения требований в отношении ФИО2, поскольку его доля собственности на жилое помещение была приобретена истцом, вместе с тем оснований для удовлетворения требований в отношении ФИО3 не имеется, поскольку 1/3 доля в праве на указанную квартиру принадлежит ей по праву собственности. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

Адрес> и ФИО9 заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО5, ФИО3 зарегистрирована общая долевая собственность (доля в праве по 1/3 у каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». 

Согласно выписке из Управления ЗАГС администрации г. Перми (Ленинский район) брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

На основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО7, последнему передана 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

На основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7, последнему передана 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец передал покупателю в долевую собственность 2/3 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: 

<

Адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «Управляющей компании «ЦЕНТР» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 5).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, временно прописан с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 12 оборот).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение не является, не является членом семьи собственника, совместно с собственником в жилом помещении не проживает, обязательства по его содержанию, а также оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о пользовании жилым помещением после его продажи между ФИО2 и новыми собственниками не заключалось, таким образом, отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес> 

Кроме того, в судебном заседании обстоятельств, подтверждающих прекращение у ФИО3 права на общую долевую собственность (1/3 доля в праве) на жилое помещение, не установлено, в материалах дела не содержится, сведения о записи актов о смерти на ФИО3 не обнаружены, что подтверждается справкой Комитета записи актов гражданского состояния Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Отсутствие доказательств несения ФИО3 жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья, не умаляет ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку в данном случае ФИО1, как собственник 2/3 долей в праве собственности на помещение, не лишен возможности защиты своего права иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом удовлетворенных требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 руб., поскольку факт несения судебных расходов подтверждён чек-ордером (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>. 

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018