Дело №2-3879/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саратов 3 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Прогресс», в обоснование которого указала, что она проживает по 

<

адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО «Прогресс». 08.12.2014 г. истица обратилась с заявлением о проведении ремонтных работ вентиляционного канала в ООО «Прогресс». ООО «Феникс-комп» была произведена проверка технического состояния вентиляционных каналов (дымоходов) на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений, исправность оголовков, плотность каналов, соответствие материалов нормативным требованиям в доме по 

<

адрес>. В результате обследования было установлено, что необходимо произвести установку козырьков на вентиляционные и дымовые трубы, что подтверждается актом от 13.12.2014 г. Согласно акту от 26.05.2015 г. техническое состояние вентиляционных каналов (дымоходов) на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений, исправность оголовков, плотность каналов соответствует СНиП. Однако в данном акте не указано, каким именно нормативным требованиям соответствует техническое состояние дымоходов. 15.10.2015 г. она обратилась в ООО «Прогресс» с заявлением о проведении монтажа козырьков на трубы вытяжек на крыши дома № по 

<

адрес> по причине отсутствия тяги. ФИО4 обратилась в администрацию Ленинского района г.Саратова по вопросу неудовлетворительного технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газовых приборов в квартире № дома №. В уведомлении от 22.01.2016 г. администрация Ленинского района МО «Город Саратов» сообщила, что по информации управляющей компании ООО «Прогресс» 16.01.2016 г. в квартире № жилого дома № по 

<

адрес>, специализированной организацией ООО «Феникс-комп» произведено обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов, с целью определения пригодности дымоходов для отвода продуктов сгорания и вентиляционных помещений в соответствии со СНиП 41-01-2003 и Правилами производства работ и ремонта печей, дымоходов и газоходов. В ходе обследования установлено, что на ремонт проверки тяга в каналах при открытой форточке соответствовала CНиП 41-01-2003. В соответствии с актом обследования по вышеуказанному адресу требуется восстановление дымовых и вентиляционных труб на крыше жилого дома. Данный вид работ запланирован на третий квартал 2016 год. 31.01.2016 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о том, что установка козырьков на трубы вентиляционных каналов не дало никаких положительных результатов, отсутствует тяга даже при открытом окне, из-за этого в ее квартиру проникают запахи с чужих квартир, а при включении газовой колонки мгновенно все покрывается конденсатом. С 2015-2016 года в ванной комнате перестала работать вытяжка, а на кухне постоянно что-то сыпется в трубу. ФИО4 обращалась в Государственную Жилищную инспекцию Саратовской области, в ходе проверки было установлено, вентиляционный канал пригоден для эксплуатации, однако актов, подтверждающий данный факт представлено не было. 19.04.2016 г. истица обратилась в ООО «Вулкан плюс» с целью проведения данной организацией обследования технического состояния вентиляции в ее квартире. При обследовании были выявлены следующие нарушения: верхние части оголовков вентиляционных шахт не отштукатурены, имеют сквозные просветы в кирпичной кладки, внутренние части каналов не имеют швабровки; в канальных частях есть свисания раствора, что приводит к уменьшению тяги. Для устранения указанных дефектов необходимо оштукатурить оголовки и поставить дефлектор для увеличения тяги. После письменного обращения истца к ответчику недостатки не были устранены. 13.03.2017 г. в рамках гражданского дела №2-1017/2017 проводилось экспертное исследование квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, в ходе осмотра было установлено наличие вентиляционных каналов на кухне и в ванной комнате квартиры №, выполненных из керамического кирпича. При проведении экспертного исследования, было установлено, что в вентиляционном канале в ванной комнате наблюдается «противотяга», которая охлаждает температуру внутреннего воздуха в комнате. В связи с этим экспертом был сделан вывод, что вентиляционной канал в ванной комнате по назначению использовать невозможно. Для приведения данного вентиляционного канала в рабочее состояние рекомендуется: увеличить тягу в дымоходе – добавить высоту трубы примерно 20-30 см; установить козырьки на трубы вытяжек (обязательно); установить канальный вентилятор. При проведении осмотра было установлено отсутствие козырьков на трубах вытяжек на крыше № по 

<

адрес>. В связи с чем, просила обязать ООО «Прогресс» произвести ремонтные отделочные работы вентиляционного канала в ванной комнате в квартире № дома № по 

<

адрес>, увеличить тягу в дымоходе – добавить высоту трубы примерно на 20-30 см., установить козырьки на трубы вытяжек, установить канальный вентилятор. Обязать ООО «Прогресс» установить козырьки на трубы вытяжек на крыше дома № по 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования в части понуждения ответчика к проведению ремонтных работ, согласно экспертному заключению, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Представители ответчика исковые требования не признали. При этом представитель ФИО2 пояснила, что истица является собственником 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>, которым ООО «Прогресс» управляет с 01.09.2014 г. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., а именно п. 5.7.2. персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение не плотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах. Исполняя законодательство, ООО «Прогресс» регулярно осуществляет плановые осмотры вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы (п.5.5.12.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Истица периодически обращалась с заявлениями в управляющую компанию с жалобами на отсутствие нормального воздухообмена через вентиляционную систему, и присутствие посторонних запахов от жизнедеятельности соседей. При строительстве многоквартирного дома № по 

<

адрес> конструктивно использовалась вентиляция с индивидуальными каналами от каждой вытяжной решетки, которые соединяются с вытяжной шахтой через сборный канал на чердаке. Индивидуальное устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10 утверждены гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений. Согласно п.4.1 СанПинН 2.1.2.2645-10 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам и прилагаются к заключению по исковому заявлению. Обычная вентиляционная система не приспособлена очищать воздух внутри помещения и поддерживать необходимую его температуру внутри помещения. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах. Во многом на качество работы естественной вентиляции влияет температура наружного воздуха и наличие ветра, т.е. эффективность зависит от непостоянных условий. Естественная вентиляция - это воздухообмен в помещении, организованный без применения специального оборудования, созданный на основе применения силы ветра, разряжения воздуха и разницы давлений. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 градусов С и ниже (п.5.7.1. ч.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). При повышении температуры наружного воздуха тяга соответственно ухудшается, происходит «опрокидывание» циркуляции воздуха. Иными словами на нижних этажах тяга всегда больше, чем на последних этажах. Кроме того, в соответствии с актами обследования вентиляционной системы, которое проводилось в квартире истицы 26.05.2015 г., 14.02.2017 г. и 10.04.2017г., наличие тяги имеется, вентиляция функционирует нормально. Согласно письму Администрации Ленинского района г.Саратова №01-30-422с от 22.01.2016 г. установлено, что на момент проверки тяга в каналах при открытой форточке соответствовала СНиП 41-01-2003. Письмом №17966-01-07с от 27.01.2016 г. Государственной жилищной инспекцией установлено, что дымоход в кв.№ жилого дома № по 

<

адрес> находится в рабочем состоянии. Плановая проверка сотрудников АО «Саратовгаз» в присутствии истицы и представителя ООО «Прогресс» показала наличие стабильной тяги, о чем составлен акт № от 12.02.2016 г. Все факты свидетельствуют, что вентиляционная система в рабочем состоянии. В рамках гражданского дела №2-1017/2017 проводилось экспертное исследование объекта (кв.№ дома № по 

<

адрес>). Согласно выводам, изложенным в заключение эксперта, для восстановления нормального функционирования вентиляционной системы рекомендуется: увеличить тягу в дымоходе – добавить высоту трубы примерно на 20-30 см; установить козырьки на трубы вытяжек (обязательно); установить канальный вентилятор. Исполняя заключение эксперта, ООО «Прогресс» выполнил необходимые работы, что подтверждается актом выполненных работ от мая 2017 года, о чем также была извещена истица 18.06.2017 г. Согласно СНиП III-Г.11-62 п.п. 4.6 высота дымовых труб над крышей здания устанавливается проектом в зависимости от расстояния их от конька по горизонтали. Во всех случаях эта высота должна быть не менее 0,5 м от кровли, а общая высота дымового канала от уровня колосниковой решетки - не менее 5 м. При отсутствии указаний в проекте высота трубы должна быть: а) не менее 0,5 м над коньком, если труба расположена на расстоянии до 1,5 м от конька; б) не ниже уровня конька, если труба расположена на расстоянии от 1,5 до 3 м от конька; в) не ниже линии, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, если труба расположена далее 3 м от конька. Данное требование при производстве ремонтных работ выдержано, поскольку труба расположена на расстоянии до 1,5 м от конька, а высота дымового канала составляет 0,8 м над коньком. Правилами производства работ, ремонта печей и дымовых каналов определен расход воздуха в воздухоприемных устройствах и каналах вытяжных систем вентиляции. Расчетным для проверки эффективности естественной вытяжной вентиляции жилых, общественных и административно- бытовых зданий являются условия: температура наружного воздуха +5 С; безветрие; температура внутреннего воздуха равна расчетной для холодного периода времени; фрамуги окон открыты. Однако, исследовательской частью экспертного заключения от 13.07.2017 г. установлено: температура наружного воздуха составляет 28,9 С, температура воздуха в помещении кухни составляет 23,7 С и 23,5 С, температура воздуха в помещении кухни составляет 25,7 С. Таким образом, условие, что температура наружного воздуха должна быть +5 С, в отличие от температуры внутреннего воздуха при проведении обследования не выдержано.

Выслушав представителей сторон, эксперта, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела №2-3879/17, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ инженерные сети, в частности вентиляционная система дома относится к общему имуществу собственников дома. Управляющая компания обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно п.5.5.6 данных правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПин 2.1.2.2645, утвержденными Постановлением Главного государственного врача РФ от 10.06.2010 г. №64, естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы; вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

В силу ч.2, 3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством РФ правил предоставления, приостановки ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу п.10 которого следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ ( в том числе, о санитарно –эпидемиологическом благополучия населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Перечнем работ, относящихся к текущему ремонту, являющимся Приложением к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции относятся к работам по текущему ремонту.

Согласно ст.ст.4, 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать услугу потребителю, качество которой соответствует договору и не причиняет вред здоровью, имуществу потребителя.

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10 утверждены гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений. Согласно п.4.1 СанПинН 2.1.2.2645-10 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам и прилагаются к заключению по исковому заявлению.

Естественная вентиляция в жилых помещениях должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия вентиляционных каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Согласно п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» утверждены гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений.

В соответствии с п.4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

В силу с п.42 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры № д. № по 

<

адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО «Прогресс».

08.12.2014 г. истец обратилась с заявлением о проведении ремонтных работ вентиляционного канала в ООО «Прогресс».

ООО «Феникс-комп» была произведена проверка технического состояния вентиляционных каналов (дымоходов) на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений, исправность оголовков, плотность каналов, соответствие материалов нормативным требованиям в доме по 

<

адрес>. В результате обследования было установлено, что необходимо произвести установку козырьков на вентиляционные и дымовые трубы, что подтверждается актом от 13.12.2014 г.

Согласно акту от 26.05.3015 г. техническое состояние вентиляционных каналов (дымоходов) на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений, исправность оголовков, плотность каналов соответствует СНиП. Однако в данном акте не указано, каким именно нормативным требованиям соответствует техническое состояние дымоходов.

ФИО4 обратилась в администрацию Ленинского района г.Саратова по вопросу неудовлетворительного технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газовых приборов в ее квартире. В уведомлении от 22.01.2016 г. администрация Ленинского района МО «Город Саратов» сообщила, что по информации управляющей компании ООО «Прогресс». 16.01.2016 г. в квартире № жилого дома № по 

<

адрес> специализированной организацией ООО «Феникс-комп» произведено обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов, с целью определения пригодности дымоходов для отвода продуктов сгорания и вентиляции помещений в соответствии со СНиП 41-01-2003 и Правилами производства работ и ремонта печей, дымоходов и газоходов. В ходе обследования установлено, что на ремонт проверки тяга в каналах при открытой форточке соответствовала CНиП 41-01-2003.

В соответствии с актом обследования по вышеуказанному адресу требуется восстановление дымовых и вентиляционных труб на крыше жилого дома. Данный вид работ запланирован на третий квартал 2016 год. 

31.01.2016 г. истец обратился к ответчику с заявлением, из которого следует, что установка козырьков на трубы вентиляционных каналов не дало никаких положительных результатов, отсутствует тяга даже при открытом окне, из-за этого в ее квартиру проникают запахи с чужих квартир, а при включении газовой колонки мгновенно все покрывается конденсатом.

Согласно ответу на заявление, представленному Государственной Жилищной инспекции от 27.01.2016 г. №17966-01-07 с на момент проведения проверки, установлено, что дымоход в квартире № жилого дома № по 

<

адрес> находится в рабочем состоянии, имеется акт пригодности внутридомового дымохода и вентканала в кв. № жилого дома № 

<

адрес>.

Согласно акту обследования технического состояния вентиляции, в жилых и нежилых помещениях № от 19.04.2016 г. ООО «Вулкан плюс» при обследовании квартиры № дома № по 

<

адрес> были выявлены следующие нарушения: верхние части оголовков вентиляционных шахт не отштукатурены, имеют сквозные просветы в кирпичной кладке кирпича, внутренние части каналов не имеют швабровки; в канальных частях есть свисания раствора, что приводит к уменьшению тяги. Для устранения указанных дефектов необходимо оштукатурить оголовки и поставить дефлектор для увеличения тяги.

13.03.2017 г. в рамках судебного дела №2-1017/2017 проводилось экспертное исследование квартиры № дома № по 

<

адрес>, в ходе осмотра было установлено наличие вентиляционных каналов на кухне и в ванной комнате квартиры №, выполненных из керамического кирпича. При проведении экспертного исследования, было установлено, что в вентиляционном канале в ванной комнате наблюдается «противотяга», которая охлаждает температуру внутреннего воздуха в комнате. В связи с этим экспертом был сделан вывод, что вентиляционной канал в ванной комнате по назначению использовать невозможно.

Для приведения данного вентиляционного канала в рабочее состояние рекомендуется:

- увеличить тягу в дымоходе – добавить высоту трубы примерно 20-30 см;

- установить козырьки на трубы вытяжек (обязательно);

- установить канальный вентилятор.

При проведении осмотра было установлено отсутствие козырьков на трубах вытяжек на крыше № по 

<

адрес>.

Стороной ответчика в ходе судебного заседания представлены доказательства, подтверждающие о выполнении ремонтных работ, а именно акт о приемке выполненных работ за май 2017 года, согласно которого была произведена разборка дымовых кирпичных труб и боров в один канал, кладка дымовых кирпичных труб, в результате чего была увеличена труба на 20-30 см. Кроме того были установлены козырьки на трубы. Локальный сметный расчет, согласно которого были произведены работы на сумму 1403 рублей 85 коп. Акты о периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от 14.02.2017 г. и 10.04.2017 г.

Истица о выполненных работах по ремонту дымохода была извещена, что подтверждается ее подписью в акте от 18.06.2017 г.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертный центр Саратовской области» №184 от 24.07.2017 г., по результатам проведенных замеров (измерений) скорость воздушного потока (воздуха) в дымоходном канале (канале дымоудаления) и в вентиляционном канале равна 0,00 м.с., что не соответствует ГОСТ 30494 -2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», что дает основание эксперту сделать вывод о непригодности дымовых вентиляционных каналов в доме № по 

<

адрес>, проходящие через квартиру № к эксплуатации.

Для приведения данных каналов в соответствии с нормативными требованиями необходимо: демонтировать асбестоцементные трубы, расположенные в верхней части вентиляционного канала, расположенного в помещении кухни, восстановить кирпичную кладку верхней части вентиляционного канала до высоты 0,5 метра от уровня конька кровли, смонтировать оголовок (колпак) в соответствии с проектным данными (либо типовой для данного вентиляционного канала) произвести штукатурку внутренних стен вентиляционного канала. Демонтировать оголовок трубы, расположенный в верхней части дымоходном (канале дымоудаления), расположенный в помещении ванной комнаты, восстановить кирпичную кладку верхней части вентиляционного канала до формируемой высоты от уровня конька кровли, смонтировать оголовок (колпак) в соответствии с проектными данными (либо типовой для данного вентиляционного канала), восстановить площадь сечения канала, путем демонтажа металлической емкости отвода, произвести штукатурку внутренних стен с дымоходного канала (канала дымоудаления).

Проектом предусмотрена система вентиляции с естественным побуждением (естественная вентиляция) и установка канального вентилятора в вентиляционный канал, без реконструкции всего вентиляционного канала не предоставляется возможным.

Причинами недостатков системы вентиляции и дымоудаления квартиры, расположенной по 

<

адрес>, является несоблюдение требований строительных норм, и правил и проведенная реконструкция (ремонт) систем вентиляции и дымоудаления без составления проектной документации.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил, что отсутствия тяги является нарушением, на качество работы вентиляции влияет сечения каналов и высота вентиляционного дымоходного канала, высота канала должна быть не менее 0,5 м. от уровня конька кровли. Фотосъемка, произведенная при проведении экспертизы, сделана с земельного участка расположенного на придомовой территории дома № по 

<

адрес>, на кровельное покрытие он не поднимался, но заходил на чердак. При этом, учитывая проведенные работы, вентиляцию в квартире истца возможно восстановить без демонтажа асбестовой трубы, путем восстановления площадь сечения вентиляционного канала и оштукатуривания внутренних стен дымоходного канала (канала дымоудаления), проходящего через квартиру № в доме № по 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Но необходим баланс между сечением вентканала и высотой трубы согласно ГОСТу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что достаточными и достоверными доказательствами в судебном заседание полностью подтверждены доводы истца о том, что в её квартире ненадлежащим образом работает вентиляционная система, а именно на кухне и в ванной комнате, в квартире периодически появляются посторонние запахи из других квартир.

Письменные обращения истицы в управляющую компанию с просьбами устранить неисправность вентиляционной системы в её квартире датированы 15.10.2015 г. и 31.01.2016 го. Меры, предпринимаемые управляющей компанией ООО «Прогресс» по выявлению и устранению причин ненадлежащей работы вентиляции, являлись недостаточными, положительных результатов не дали.

Управляющая организация ООО «Прогресс», таким образом, нарушает свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес>, находящего в её управлении, и должна нести за это ответственность в соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491).

Доводы ответчика о том, что проводились ремонтные работы дымохода суд принимает во внимание, поскольку выводами экспертного заключения по гражданскому делу №2-1017/2017 было определено, какие ремонтные работы необходимо произвести с целью приведения вентиляционного канала в рабочее состояние. Во исполнении первоначального заключения эксперта, ответчиком были проведены указанные ремонтные работы.

Заключение эксперта от 13.07.2017 г. суд принимает, как допустимым и достоверным доказательством экспертное заключение подписано экспертом, имеющим значительный стаж работы и соответствующую квалификацию, заверено печатью организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о понуждении ООО «Прогресс» восстановить работу вентиляционной системы в ванной комнате, кухне, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку обязанность по надлежащему содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, возложена законодательством на указанную управляющую организацию, в настоящее время вентиляция работает в квартире истицы ненадлежащим образом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В связи с изложенным истец имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, вместе с тем суд считает, что размер компенсации морального вреда истцом явно завышен.

С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера испытанных истцом ФИО4 нравственных страданий, вызванных нарушением ответчиком прав истца как потребителя, некачественным оказанием услуг ответчиком, на протяжении длительного периода времени, истцу вне всякого разумного сомнения был причинён моральный вред в виде переживаний в связи с запахом в квартире от жизнедеятельности соседей, в виде запаха готовящейся пищи, так как истица испытывала обоснованную тревогу и беспокойство за свое здоровье и здоровье своих близких, испытывала неудобства, связанные с лишением возможности проживания в благоприятных, комфортных условиях, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда подлежит взысканию 500 рублей.

В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу ФИО4 исковые требования которого суд удовлетворяет, с ответчика в пользу ООО «Экспертный центр Саратовской области» согласно ст.ст.95, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 30000 рублей.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, ст.103 ГПК РФ, а потому государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» восстановить площадь сечения вентиляционного канала и произвести штукатурку внутренних стен дымоходного канала (канала дымоудаления), проходящего через квартиру № в доме № по 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертный центр Саратовской области» в счет оплаты заключения эксперта 30000 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в пользу муниципального бюджета МО «Город Саратов» госпошлину в размере 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: