Дело № 2-1411/2023 

УИД № 26RS0013-01-2023-002007-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года город Железноводск 

Железноводский городской суд 

<

адрес> под председательством

судьи Никитюк А.Д.,

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в Железноводском городском суде 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на нежилое здание-гараж, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020434:38 из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и владения подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округа ФИО5, зарегистрированного в реестре №.

Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал мужу истца ФИО7 на основании Свидетельства о праве на землю №И№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетам по земельным ресурсам 

<

адрес>.

Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии при администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 было дано разрешение на указанном участке строительство гаража размером 6,8х5,1 м. Была выполнена и согласована с архитектурой и земельным комитетом г. 1Железноводска схема размещения индивидуального гаража на земельном участке. В период с 1999 года по 2002 года на отведенном земельном участке был построен указанный гараж. В связи с болезнью и смертью мужа ФИО2 данный гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план гаража, согласно которому общая площадь составляет 23,4 кв.м. и который был установленном законом порядке направлен через МФЦ в администрацию города-курорта Железноводска.

Согласно ответа Администрации город-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой район Капельница, 

<

адрес>,. 

Согласно заключения специалиста оценщика от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 220 000 руб.

Просит, признать право собственности на нежилое здание общей площадью 23,4 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, жил район Капельница, 

<

адрес>Г. 

Истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация 

<

адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направила, о причинах уважительности их неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок принадлежал мужу истца ФИО7 на основании Свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетам по земельным ресурсам 

<

адрес>. 

Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии при администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 было дано разрешение на указанном участке строительство гаража размером 6,8х5,1 м. Была выполнена и согласована с архитектурой и земельным комитетом г. 1Железноводска схема размещения индивидуального гаража на земельном участке. В период с 1999 года по 2002 года на отведенном земельном участке был построен указанный гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умер. Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 перешли имущественные права на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 766 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу 

<

адрес> «г» 

<

адрес> на землях поседений, предоставленным для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план гаража, согласно которому общая площадь составляет 23,4 кв.м. и который был установленном законом порядке направлен через МФЦ в администрацию города-курорта Железноводска.

Согласно ответа Администрации город-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,. 

Согласно заключения специалиста оценщика от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 220 000 руб.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из вышеизложенного, у наследодателя еще при жизни возникло право собственности на спорный гараж, который подлежит включению в состав его наследственного имущества. Последующее оформление документации носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Факт владения и пользования умершим спорным гаражом по день смерти, администрация города- курорта Железноводска не отрицает и не оспаривает. Спор же между наследодателем и администрацией города-курорта Железноводска отсутствовал, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес>, как вымороченное или бесхозное имущество, спорный гараж не числится.

Материалы дела не содержат сведений о возведении названнн оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

На основании, вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на нежилое здание-гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с-з 

<

адрес> 

<

адрес> паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

адрес> право собственности на нежилое здание – гараж. 

<

адрес>ю №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «г».

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> в течение месяца через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк