№2- 1621/2020

56RS0018-01-2019-010768-21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Промышленного района г.Оренбурга ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Промышленного района г.Оренбурга ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г.Оренбурга ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в производстве ОСП Промышленного района г. Оренбурга находится исполнительное производство N, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Промышленным районным судом г. Оренбурга о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу ФИО2 в размере ... рублей. Требования исполнительного документа не исполнены. 

В ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется имущество: земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... 

Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, недостаточно для погашения задолженности по данному исполнительному производству. 

Учитывая изложенное, а также то, что в данном случае судебный пристав-исполнитель действует с целью удовлетворения требований взыскателя и выполняет государственную функцию, то считает, что в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть обращено взыскание на спорное недвижимое имущество должника.

В целях удовлетворения требований взыскателя судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанное имущество.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г.Оренбурга ФИО1 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту пребывания и месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, ранее в ходе рассмотрения дела ответчик получил судебное извещение, в связи с чем, при должной осмотрительности имел возможность узнать о движении дела на официальном сайте суда. Кроме того, о настоящем судебном заседании также извещен посредством доставки СМС сообщения.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений пунктов 3 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что на исполнении в ОСП Промышленного района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области с ... находится исполнительное производство N возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Промышленным районным судом г. Оренбурга о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу ФИО2 в размере ... рублей. Требования исполнительного документа не исполнены. 

На основании выписок из единого государственного реестра недвижимости установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... 

В собственности ответчика так же имеется иное недвижимое имущество в виде земельных участков и объекта незавершенного строительством жилого дома.

По состоянию на ... рассмотрения дела должником погашена задолженность в сумме ... рублей. 

В ходе исполнительного производства установлено, что должник на учете в качестве индивидуального предпринимателя не состоит, получателем пенсии не является, сведения об официальном трудоустройстве отсутствуют, транспортные средства за должником не зарегистрированы. Движимое имущество, подлежащее описи или аресту достаточного для покрытия долга отсутствует. 

Таким образом, на протяжении почти двух лет с момента возбуждения исполнительного производства должником задолженность практически не погашается. Доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, достаточных средств или иного движимого имущества к исполнению решения не имеет.

В ходе судебного разбирательства ответчик доводы истца не опровергал, возражений против исковых требований не представил. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, являясь должником по исполнительному производству и имея задолженность перед ФИО2, не имеет денежных средств или иного имущества, помимо недвижимого, достаточных для ее погашения. При этом ответчик является собственником нескольких объектов недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Суд так же принимает во внимание то, что на спорном земельном участке никаких объектов недвижимого имущества, в том числе, жилых помещений, принадлежащих ответчику либо третьим лицам, не располагается. В собственности ответчика иные объекты недвижимости, в том числе другие земельные участки. То есть отсутствуют обстоятельства, при которых невозможно обращение взыскания на спорный земельный участок. 

Согласно публичным данным кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет ... рублей, что сопоставимо с размером задолженности. 

С учетом изложенного, учитывая наличие у должника ответчика неисполненных денежных обязательств перед третьим лицом и отсутствие денежных средств или иного имущества для его исполнения, длительности неисполнении, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с целью удовлетворения требований исполнительного документа по денежным обязательствам в пользу ФИО2, путем продажи земельного участка с публичных торгов. Обращение взыскания на спорный земельный участок соответствует балансу интересов сторон исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Промышленного района г.Оренбурга ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 26.05.2020 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.