КОПИЯ

Дело № 2-8117/2017

Решение

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» и ФИО5 об обязании произвести перерасчет задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (далее-ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО6 и ФИО2 – членами семьи собственника помещения, совместно проживающие с ним в жилом помещении, по адресу: ..., площадью 39,9 кв.м. На протяжении длительного времени с февраля 2016 года по июнь 2017 года ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01 июня 2017 года составляет 96 734 рубля 37 копеек. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 96 734 рублей 37 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования уточнила, в связи с частичным погашением задолженности просила взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 854 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил встречное исковое заявление об обязании произвести перерасчет начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по сегодняшний день, о разделе этой задолженности между жильцами, о погашении задолженности за счет произведенных переплат, об обязании ответчика (истца по первоначальному иску) доначислить сумму коммунальных услуг ФИО5 за период с 01 июля 2010 года по сегодняшний день, об обязании ответчика (истца по первоначальному иску) сумму переплаты за коммунальные услуги оставить на депозите управляющей компании, в обоснование иска указав, что они проживают в коммунальной квартире, их сосед ФИО5 с 2010 года пользуется коммунальными услугами, но не платит за них. Указывает, что задолженности не имеет, поскольку переплатили за коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО1 и ФИО4 по извещению суда не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 22 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, который дважды не явился в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» ФИО7 встречные исковые требования не признала, пояснила, что факт проживания ФИО5 зафиксирован лишь в августе 2017 года.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела усматривается, что комнату 1 (площадью 39,9 кв.м) квартиры ... расположенной по адресу: ... занимают ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4, другую часть квартиры (размером 18 кв.м) занимает ФИО5

Истцом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» правоустанавливающие документы и договор на коммунальные услуги, суду не предоставлены. 

При начислении задолженности на семью ответчика, истцом не учтены два факта оплаты в размере 5 000 рублей и 3 421 рубля 40 копеек в марте 2014 года и в сентябре 2014 года. Ответчиком ФИО3 суду предоставлены квитанции.

Таким образом, из суммы задолженности необходимо вычесть подтвержденные суммы, при этом суммы задолженности составляет: 52 433 рубля 45 копеек (из расчета: 60 854,85 – 5 000 – 3 421,40).

Согласно акту о проживании от 05 августа 2017 года, следует, что ответчик по встречному исковому заявлению ФИО5 проживает в вышеуказанной квартире с июля 2010 года (л.д. 42).

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, но потребляет. Жилищные услуги оплачивает, задолженности не имеет.

Судом путем арифметического расчета установлено, что из обшей суммы задолженности 52 433 рубля 45 копеек, 1/3 часть этой суммы начислена за жилищные услуги, то есть, сумма в размере 17 477 рублей 81 копейка, а другая 2/3 части, в размере 34 955 рублей начислена за потребленные коммунальные услуги. 

Поэтому задолженность за жилищные услуги в сумме 17 477 рублей 81 копейки подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4, а другая часть подлежит распределению в равных частях по количеству жильцов (которых 4), поэтому из оставшейся суммы задолженности 34 955 рублей с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию сумма в размере 26 216 рублей 25 копеек, то есть 3/4 части. 

Таким образом, из общей суммы задолженности в размере 52 433 рублей 45 копеек, по первоначальному иску с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию сумма в размере 43 694 рубля 06 копеек (из расчета: 17 477,81 + 26 216,25).

А ? часть из суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 8 738 рублей 75 копеек приходится на ФИО5 Однако данная сумма в настоящий момент ФИО5 к оплате не предъявлена, в связи с чем суд не может выйти за пределы рассмотрения иска, истец не лишен возможности довзыскать их с ФИО5

Что касается встречных исковых требований, они подлежат удовлетворению лишь в части распределения расходов за коммунальные услуги. Жилищные услуги не могут быть распределены, поскольку они и ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО4 начислены правильно, в соответствии с действующим законодательством и перераспределению не подлежат.

Факт переплаты суду не доказан, поэтому встречные требования в этой части необоснованны.

В соответствии со статьёй 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

В момент провозглашения резолютивной части решения суда была допущена арифметическая ошибка – с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке взыскана сумма в размере 39 325 рублей 05 копеек, которая подлежит устранению в соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому взысканию подлежит сумма в размере 43 694 рубля 06 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиками в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 510 рублей 82 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 694 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 510 рублей 82 копейки, всего 45 204 рублей 88 копеек.

Встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» и ФИО5 об обязании произвести перерасчет задолженности – удовлетворить частично.

Исключить не довзысканную сумму задолженности в размере 8 378 рублей 75 копеек из лицевого счета ФИО1, ФИО2, ФИО4, включить данную сумму на лицевой счет ФИО5

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись 

На момент публикации решение не вступило в законную силу 

Судья Фарзутдинов И.М.