Дело № 2-1842\2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 26 сентября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца-ответчика ФИО1

ответчицы-истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение, и встречному иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, понесенных на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что истец и ответчица зарегистрированы в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Однако с учетом нежелания ответчика исполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей за указанной жильё, у истца возникают проблемы с тем, что на его лицевой счет судебные приставы-исполнители накладывают обеспечительные меры по долговым обязательствам ответчика перед обслуживающими компаниями по всем коммунальным платежам. Истец является военнослужащим, поэтому он вынужден находиться временно по месту исполнения служебных обязанностей. Истец желает оплачивать по своим обязательствам, возникающим из права пользования жилым помещением. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение, ответчик не желает нести бремя его содержания, в результате чего образуются долги, которые оплачивает истец. 

Истец желает самостоятельно нести обязанности по оплате коммунальных платежей, и разделить оплату по 1\2 между истцом и ответчиком.

По этим основаниям, истец просит установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, между истцом и ответчиком по 1\2 размере оплаты за пользование данным жилым помещением.

Истица по встречному иску ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, понесенных на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование встречного иска истица по встречному иску ФИО2 указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается ордером. 

Совместно с ней в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире сын не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги он не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ сын постоянно проживает на территории 

<

адрес>, совместное хозяйство с ней не ведет, все платежи по квартире она оплачивает самостоятельно. Препятствий в пользовании жилым помещением сын не имел. С момента выезда сын перестал быть членом её семьи. Поскольку до настоящего времени ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом помещении, то в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ он обязан нести с ней солидарную ответственность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные платежи. В соответствии с тем, что бремя содержания данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ несет исключительно истица, полагает, что ФИО4 должен возместить её половину расходов на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма понесенных расходов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг составляет 391012,00 рублей, следовательно ФИО4 обязан возместить ей 1\2 часть понесенных расходов в размере 195506,00 руб. Сумма исковых требований складывается из квитанций на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По этим основаниям, истица по встречному иску просит:

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

2. Указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

3. Взыскать с ответчика 1\2 часть понесенных истицей расходов по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере 195506,00 руб.

4. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5110 руб.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО4 не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о судебном заседании извещен.

Представитель истца-ответчика ФИО4 – ФИО1 первоначальный иск признал частично, просил применить последствия пропуска срока исковой давности к задолженности, сложившейся до 2014 года. В остальной части задолженность признал, но просил исключить сумму в размере 16211,77 руб., которая уже взыскана с ФИО4 в пользу ООО «Жилмассив». Встречный иск не признал, пояснил, что ответчик отсутствует по месту жительства в связи с прохождением военной службы, иного места жительства не имеет.

Ответчица-истица ФИО2 первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Представила расчет, в соответствии с которым общая сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ составила 2763 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3187 руб., ДД.ММ.ГГГГ 66378 руб., всего 72329 руб., из них половина должна быть взыскана с ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. Представил возражения на первоначальный иск от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях на оплату за коммунальную услугу электроснабжение исполнителем коммунальной услуги электроснабжения является ООО «Жилмассив», на основании агентского договора между ОАО «ДЭК» и ООО «Жилмассив» № от ДД.ММ.ГГГГ. При разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ДГК», МУП «Осиновореченское», МКП «ЖКХ», ООО «Жилмассив» в судебное заседание не явились, отзывов не представили, о судебном заседании извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет первоначальный иск в полном объеме, и удовлетворяет встречный иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 вселились в жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес> как члены семьи нанимателя ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером.

Согласно справки администрации сельского поселения «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с переадресовкой в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, переименована в 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу 

<

адрес>, в настоящее время нанимателем квартиры является ФИО3, в квартире зарегистрирован член семьи нанимателя ФИО4

Согласно расчета встречных исковых требований, доля ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ 9756 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 11768 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 12139 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9560 руб., ДД.ММ.ГГГГ год – 15460 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24265 руб., ДД.ММ.ГГГГ год – 39950 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2763 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3187 руб., ДД.ММ.ГГГГ 66378 руб., всего 195226 руб.

Общая сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ составила 2763 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 3187 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 66378 руб., всего 72329 руб.

Согласно представленных ФИО2 квитанций, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу 

<

адрес> приходили на её имя. Как следует из кассовых чеков, плательщиком по квитанциям являлась ФИО2

Истцом-ответчиком ФИО4 представлен акт сверки задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение квартиры по адресу 

<

адрес>, согласно которого за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено 74048,21 руб., оплачено 52982,31 руб., задолженность 21065,90 руб., копия лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33999,67 руб. 

Документов, подтверждающих, что жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО4, истец по первоначальному иску не представил. 

Согласно справки врио начальника штаба войсковой части №, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4 проходит военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Требование первоначального иска об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\2 за истцом и ответчиком подлежит удовлетворению, поскольку истец-ответчик ФИО4 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. 

Поскольку представителем ответчика по встречному иску сделано заявление о применении по встречному иску последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд отказывает во взыскании с ФИО4 суммы жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку ответчица-истица ФИО2 исполняла солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ, с истца-ответчика ФИО4 полежит взысканию половина уплаченных ею денежных средств. Согласно справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в ОСП по Хабаровскому району находилось на исполнении исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО4 в пользу ООО «Жилмассив», по которому с ФИО4 в пользу взыскателя взыскано 16211,77 руб. Данное исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчета истицы по встречному иску, общая сумма платежей за 2014-2016 годы составила 72329 руб. С ответчика ФИО4 подлежит взысканию: 72329:2= 36164,50 руб. 36164,50 руб. – 16211,77 руб. = 19952,73 руб.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

ФИО4 не проживает в квартире в 

<

адрес> временно, в связи с прохождением военной службы в другом населенном пункте, поэтому требование встречного иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу 

<

адрес>, между ФИО4 и ФИО2 – по 1\2 размера оплаты за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, понесенных на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 1\2 понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19952,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины 798,10 руб.

Требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова