Дело №2-1629/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Марковой Т.В., 

с участием помощника прокурора 

Ленинского района г.Кемерово ФИО1,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о защите прав собственности, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что в **.**,** году истцом была приобретена ... в ... у ФИО3

В соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до **.**,**.

Однако, до настоящего времени обязательства ответчиком ФИО3 не исполнены, хотя фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подгорнова Н.И., действующая на основании ордера, назначенная определением Ленинского районного суда г. Кемерово в защиту интересов ответчика, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

С учетом мнения помощника прокурора, истца ФИО2, адвоката Подгорновой Н.И., и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО2, адвоката Подгорнову Н.И., исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В соответствие со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО2 (л.д. 8-12, 13-14).

Согласно данным поквартирной карточки на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 16, 19).

Помимо этого, позиция истца подтверждена показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что после перехода права собственности в 2018 года на жилое помещение по адресу: ... от ФИО3 к ФИО2 на основании договора купли-продажи, в квартире проживала лишь истец ФИО2 и ее сын ФИО4 Вещей прежнего собственника ФИО3 в квартире не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение с его стороны не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, не противоречат позиции истца.

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достаточной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: ... не проживает, личные вещи ФИО3 в квартире отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о несении ответчиком расходов на содержание жилого помещения суду не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о чинении со стороны истца препятствий в проживании в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ...

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713., следовательно, требование истца в данной части не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о защите прав собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**,** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маркова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено «**.**,**