Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца ФИО1, при секретаре Каленовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО2, ФИО3 указывают, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждая. Ответчику принадлежала 1/2 доли указанной квартиры, которую он подарил дочери ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы, третье лицо и ответчик. Ответчик является бывшим супругом истца ФИО2 Ответчик выехал из спорной квартиры в ноябре 2021 года и проживает с новой семьей. Ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время регистрация ответчика в квартире истцов мешает распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушает их права.

ФИО2, ФИО3 просят суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., согласно которому требования истцов подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола N 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является правообладателем 1/2 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Ногинского городского суда 

<

адрес> по делу №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из решения Ногинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов следует, что брак между сторонами расторгнут, и подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>.

ФИО3 является правообладателем 1/2 доли общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры, серия: 

<

адрес>9, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> 50/270-н/50-2024-5-272, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Также в спорной квартире зарегистрированы: истцы и третье лицо с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам стороны истца, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, в квартире ответчик не проживает, добровольно выехал в ноябре 2021 года, попыток вселиться не делал, жилищно-коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что в течение двух лет встречается с истцом ФИО3, часто бывает спорной квартире, никогда там не видел ответчика, какие-либо мужские вещи в квартире отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности в соответствии с положениями статей 307 - 308 УК РФ суд не находит, кроме того, показания свидетеля не противоречат собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается. 

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцами и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственников отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного и принимая во внимание положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № к ФИО4 паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова