№ 2-964/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С.,

с участием

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

помощника прокурора Томского района Зайнулина Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /.../., снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /.../.

В обоснование исковых требований со ссылкой на положения ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: /.../. С /.../ года в квартиру в качестве члена семьи ФИО1 был вселен с ее согласия супруг ФИО3 и зарегистрирован в квартире по указанному адресу. /.../ брак ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1 Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира по адресу: /.../, была приобретена в период брака с ФИО3 путем выплаты ею паевых взносов в жилищно-строительный кооператив «/.../». Ремонтные работы в квартире производились за ее счет, поскольку ей по месту работы зарплату выдавали строительными материалами. В осуществлении ремонта квартиры супруг участие принимал. В этот период питание, одежда иные потребности оплачивались за счет доходов ответчика. В /.../ г. ФИО3 выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. До настоящего времени ФИО3 в квартиру по адресу: /.../, не вселялся. Она несет расходы по содержанию указанной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения не исполняет.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании определения суда и ордера /.../ от /.../ исковые требование истца не признала в силу закона. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора /.../ об отсутствии оснований для удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, согласно справке от /.../ ЖСК «/.../», ФИО1 полностью выплатила стоимость /.../ в /.../ в сумме 144000 рублей. Последний взнос /.../ года. Квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 59,1 кв.м, из нее жилой 39,1 кв.м.

Трехкомнатная квартира, адрес: /.../, площадью 59,10 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, /.../ года рождения, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии /.../ от /.../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /.../, правообладателем жилого помещения – квартиры, кадастровый /.../, этаж /.../, адрес: /.../, является ФИО1 Указано на наличие ограничения прав и обременение объекта недвижимости: ипотека на 180 месяцев с /.../.

Решением мирового судьи судебного участка № /.../ от /.../ брак, зарегистрированный /.../ во Дворце бракосочетания /.../ ССР, актовая запись /.../ между ФИО3 и ФИО1 (добрачная фамилия /.../) расторгнут. 

Свидетельством о расторжении брака /.../ /.../ от /.../ подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен /.../, после расторжения брака истцу присвоена фамилия П.. 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении в качестве зарегистрированных граждан по данным администрации сельского поселения (справка о составе семьи /.../ от /.../) числятся: ФИО1 с /.../, ФИО3 с /.../, П. с /.../, Л. с /.../.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по /.../ от /.../ ФИО3, /.../ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с /.../ по адресу: /.../18. 

Из показаний свидетеля П. следует, что ее родители ФИО1 и ФИО3 в /.../-х годах переехали в квартиру по адресу: /.../, где они проживали семьей. На тот момент родители состояли в зарегистрированном браке, вместе занимались ремонтом жилья. Данная квартира была построена за счет средств матери, поскольку на работе она получала строительные материалы, они с братом также подрабатывали. В /.../ году брак между родителями был расторгнут. Перед этим в /.../ году отец (ФИО3) уехал из /.../, забрав все свои вещи. В квартире его вещей не осталось, так как все иное имущество было приобретено на средства матери. ФИО3 пытался вернуться в семью, но они его не приняли, поскольку он их бил, злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время расходы по коммунальным платежам за указанную квартиру несет ФИО1 О снятии с регистрационного учета в спорной квартире она (свидетель) с отцом не разговаривала.

Из показаний свидетеля Я. следует, что супруги П. въехали в квартиру по адресу: /.../, в /.../ году, вся семья, в том числе и ответчик, осуществляла ремонт жилого помещения, которое было передано в черновой отделке. Паевые взносы в жилищно-строительный кооператив /.../» вносила истец, иные расходы семья осуществляла за счет средств ФИО3 В /.../ году ответчик выехал из жилого помещения в связи со сменой работы и после этого брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира в соответствии с количеством членов семьи и суммой его паевого взноса. При этом, заселение квартир производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от /.../ /.../ «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента вселения приобрел право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, право собственности которого возникло после выплаты пая на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Прекращение семейных отношений с таким собственником жилого помещения само по себе не является основанием для прекращения права пользования у ответчика спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.

Доводы истца о необходимости применения к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не обоснованы.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения между собственником жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и иными проживающими в этом помещении лицами по поводу пользования данным имуществом. Вследствие этого при решении вопроса о применении части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, право собственности которого возникло в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, подлежат применению по аналогии закона положения статьи 19 Федерального закона от /.../ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающие, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и если иное не установлено законом или договором.

Принимая во внимание изложенное, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о несохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника, право собственности которого возникло в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом аналогии закона к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, и аналогичной нормой закона, установленной ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 53 и 127 Жилищного кодекса РСФСР мог быть установлен при установлении факта добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Действительно, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик с 2004 года не проживает в спорной квартире, однако истцом не представлено доказательств, подтверждающих отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Так, согласно показаниям свидетелей установлено, что в 2004 году ответчик выехал из жилого помещения в связи со сменой работы, кроме того, он пытался вернуться в семью, но они его не приняли. 

Дав оценку представленным доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку при вселении в квартиру по адресу: /.../, ответчик приобрел равные права с собственником жилого помещения, доказательств выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства для постоянного проживания, как и доказательств несения бремени содержания спорного жилого помещения только истцом в суд не представлено.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату выплаты последнего взноса в /.../») имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату выплаты последнего взноса /.../») имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1); к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /.../ от /.../ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (подпункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, подпунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Установив факты строительства спорного жилого помещения посредством внесения паевых взносов членом /.../» ФИО1 в период брака с ответчиком, осуществление ответчиком ремонтных работ в жилом помещении, получение им доходов в указанный период, суд учитывает, что самостоятельные требования о признании спорной квартиры личным имуществом ФИО1 в настоящем споре не заявлены, режим имущества супругов в период брака не определен, вопрос о разделе имущества в виде спорного жилого помещения до настоящего времени по существу не разрешен. 

Довод истца со ссылкой на решение мирового судьи судебного участка № /.../ от /.../ о том, что спор об имуществе между ней и ответчиком отсутствуют, опровергается указанным судебным постановлением, поскольку в решении мирового судьи судебного участка № /.../ от /.../ имеется ссылка только о том, что спора о разделе имущества не заявлено.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением от /.../ /.../ Правительства Российской Федерации.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку требования о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, настоящее решение не может являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: /.../.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). 

Поскольку требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания расходов истца по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления с ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - 

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова 

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова)

Секретарь: (А.С. Кучумова)