Дело № 2-894/2021 (УИД № 47RS0003-01-2021-000099-03)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 20 июля 2021 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО2, 

при помощнике судьи Федоровой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Муниципального образования Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация МО Колчановское сельское поселение), Комитету по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района (далее КУМИ Волховского муниципального района) и Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация Волховского муниципального района) с требованиями признать за ней право собственности в порядке приватизации на ****** Колчановской волости Волховского района Ленинградской области. 

В обоснование требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ****** с 1976 года. ****** по вышесказанному адресу имеет четыре квартиры. В администрации МО Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области отсутствует информация о номерах квартир по данному дому. Истец указала, что проживает в ******, в соответствии с техническим планом Волховского БТИ. В указанное жилое помещение она была вселена как член семьи - супруга ФИО4, ****** года рождения. Квартира была предоставлена ФИО4 Волховским леспромхозом. Основанием заселения и проживания является запись, занесенная в похозяйственную книгу. Она до настоящего времени зарегистрирована и проживает по указанному адресу. На основании справки № ****** от 15.09.2015, выданной Администрацией МО Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области жилой дом, положенный по адресу: ****** на учете Администрации МО Колчановское сельское поселение не состоит, тем не менее фактическое оперативное управление, выдача справок, необходимых документов, обслуживание территории и дома, предоставленного для проживания граждан Волховским леспромхозом, осуществляется Администрацией МО Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области. Истец полагает, что имеет право на получения в собственность указанного Жилого помещения, в порядке приватизации, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Протокольным определением суда от 20.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО5 и ФИО6 

Протокольным определением суда от 20.07.2021 Администрация Волховского муниципального района исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица.

Истец ФИО3 в суд не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Волховского муниципального района и третьего лица Администрации Волховского муниципального района ФИО2, исковые требования не признала, указав, что в 1997 году Администрации МО Волховский района Ленинградской области передала спорный дом на баланс ОАО «Волховский КЛПХ». Указанное недвижимое имущество на балансе Администрация Волховского муниципального района не состоит. 

Ответчик Администрация МО Колчановское сельское поселение извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, ходатайств и возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО7 извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств и возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения участников, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (далее Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 4 ст. Постановление правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11.07.1991, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о регистрации по форме 9 из всех мест проживания после 11.07.1991, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно справке формы № 9 от 14.02.2020, выданной Администрацией МО Колчановское сельское поселение следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ****** зарегистрированы следующие лица: ФИО3 с 03.12.1979, ФИО8 с 05.09.1988 и ФИО6 с 16.09.1997 (л.д. 21, 42).

Согласно справе Администрации МО Колчановское сельское поселение от 19.07.2021 следует, что истец ФИО3 фактически занимает квартиру по адресу: ****** (л.д. 220). 

Согласно выписке из ЕГРН № ****** от 07.06.2021 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ******, имеет кадастровый № ******, площадь 37,8 кв.м., с отметкой о принятии объекта недвижимости на учет. как бесхозяйственного (л.д. 106-109).

При указанных обстоятельствах судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ******, находится на территории МО Колчановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, в котором истец ФИО3 зарегистрирован с 03.12.1976 по настоящее время, совместно с ФИО3 никто не зарегистрирован. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, на территории Волховского муниципального района Ленинградской области, свое право на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО3, имеет право на получение занимаемой ею квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации и за ней следует признать право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

При этом суд считает, что отсутствие, в данном случае регистрации права собственности муниципального образования на спорное здание не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию спорного жилого помещения установленного Законом о приватизации.

Доводы представителя ответчика о том, что требования истца не подлежат удовлетворению поскольку жилой ****** расположенный в ****** передан по договору оперативного управления ОАО «Волховский КЛПХ», суд находит необоснованными, поскольку судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ОАО «Волховский КЛПХ» в настоящий момент ликвидировано, в связи с чем ранее заключенные с ним договорные отношения, в соответствии с нормами ст. 419 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращены. 

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО3, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ****** года рождения, уроженкой ******, зарегистрированной по адресу: ******, гражданкой ******, имеющим паспорт № ******, выданный Новоладожским отделением милиции ****** ******, код подразделения № ******, право собственности на квартиру, с кадастровым номером № ******, площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: ******, в порядке приватизации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинградский областной суд, с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2021 года. 

Судья –