Дело № 2-1957/2024

(№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 25 марта 2024 года 

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к Канавинскому РОСП УФССП России по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий, обязании аннулировать записи об ограничениях прав и обременений объектов

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Канавинского района г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее.

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) срок снова и отселения перенесен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) земельный участок и объекты недвижимости, изъяты для муниципальных нужд.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Нижний Новгород по гражданскому делу (№), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) определен размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество в сумме 2219500 рублей с выплатой администрацией г.Нижнего Новгорода в пользу ФИО1 в размере 1109750 и в Пользу ФИО2 в размере 1109750 рублей. Признано право собственности за муниципальным образованием «(адрес обезличен)» на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 

В соответствии с п.3.5 постановления Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен)» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный объект недвижимости имеются следующие сведения об ограничении прав на обременение объекта недвижимости:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№)).

Таким образом, осуществить регистрацию права муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости не представляется возможным, что, в свою очередь, нарушает права администрации города Нижнего Новгорода совершать в отношении указанного объекта недвижимости какие-либо действия.

На основании изложенного истец просит суд обязать Канавинский РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить запрет на совершение действий по регистрации:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области аннулировать записи об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№) (постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области). 

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.В соответствии со ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

- перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

- государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) срок снова и отселения перенесен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) земельный участок и объекты недвижимости, изъяты для муниципальных нужд.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Нижний Новгород по гражданскому делу (№), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) определен размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество в сумме 2219500 рублей с выплатой администрацией г.Нижнего Новгорода в пользу ФИО1 в размере 1109750 и в Пользу ФИО2 в размере 1109750 рублей. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Признано право собственности за муниципальным образованием «(адрес обезличен)» на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 

В соответствии с п.3.5 постановления Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен)» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный объект недвижимости имеются следующие сведения об ограничении прав на обременение объекта недвижимости:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№));

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№)).

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд находит исковые требования администрации города Нижнего Новгорода законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для аннулирования записей об ограничениях прав и обременений объектов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В связи с этим требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области аннулировать записи об ограничениях прав и обременений объектов удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН (№)) к Канавинскому РОСП УФССП России по Нижегородской области (ОГРН (№)) об отмене запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Обязать Канавинский РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить запрет на совершение действий по регистрации по следующим постановлениям: 

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№)) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№)) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), Канавинское РОСП г. Н. Новгорода УФССП России по Нижегородской области (дата государственной регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации (№)) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№).

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать. 

Данное решение является основанием для аннулирования записей об ограничениях прав и обременений объектов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Глова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2024.

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова