Дело № 2-4970/2017 13 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2017 года

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

С участием адвоката Дуловой В.В.

При секретаре Григорец И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании за ней права собственности на 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый №.

При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала истцу все свое имущество, в чем бы оно не выражалось и где бы не находилось. Также при жизни ФИО4 изъявила желание приватизировать принадлежащую ей по договору социального найма комнату, выдала доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ сдала документы для приватизации в СПб ГБУ «Горжилобмен», свое заявление на момент смерти ФИО4 не отзывала.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Адвокат Дулова В.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района Санкт-Петербурга ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, при этом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6, обратилась с заявлением в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга о приватизации 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый №.

Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга принято решение о передаче ФИО4 указанного жилого помещения в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Витебского нотариального округа Республики Беларусь Гаек Н.Г., удостоверено завещание ФИО4, согласно которому последняя завещала ФИО1 все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в чем бы оно не выражалось, и где бы не находилось. 

Из материалов наследственного дела после умершей ФИО4 следует, что с заявлением о вступлении в права наследования ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, обратилась ФИО1, иные наследники с заявлением о вступлении в права наследования не обращались. Данное завещание не отменялось, не изменялось и не дополнялось.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано, так как договор передачи квартиры в собственность граждан датирован ДД.ММ.ГГГГ, заключен после смерти ФИО4 на основании доверенности, прекратившей свое действие, следовательно, является незаключенным и право собственности не возникшим.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни ФИО4, в лице ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности и имеющей соответствующие полномочия, подала заявление на приватизацию 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый №, и все необходимые документы, своего намерения не меняла, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены, однако ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства, свидетельствующие об отказе ФИО4 от приватизации, отзыве ФИО4 доверенности на приватизацию жилого помещения, выданной на имя ФИО2, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Таким образом, учитывая, что с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО4 в установленный законом срок обратилась ФИО1, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67, 88, 98, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на имущество в виде 12/133 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № площадью 12,40 кв.м, расположенной в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина