Дело № 2-1538/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2 и представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 40,4 кв. м., расположенный в п. Стальной Конь Неполодского с/п Орловского района Орловской области.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 ФИО2 указывает на то, что ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 40,4 кв. м., расположенного в п. Стальной Конь Неполодского с/п Орловского района Орловской области. До настоящего времени право собственности истцом не зарегистрировано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. За весь период владения недвижимым имуществом претензий от Администрации Неполодского с/п Орловского района Орловской области, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. В целях оформления своих прав и постановки на кадастровый учёт указанных объектов недвижимости, были проведены кадастровые и межевые работы, подготовка межевого плана земельного участка и технического плана гаража. Однако, для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, было рекомендовано зарегистрировать право собственности на строение. Устранить самостоятельно причины, препятствующие получению правоустанавливающих документов, подтверждающие его право собственности на строения не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Неполодского с/п Орловского района Орловской области, о дне, месте и времени рассмотрения иска извещен надлежаще, требования истца не оспорил, возражение не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования ФИО1, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Положениями ч.3 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 ГК РФ приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как следует адресной справки Администрации Неполодского с/п Орловского района Орловской области № от Дата данный объект недвижимого имущества принадлежат истицу ФИО1

Согласно техническому паспорту на гараж общей площадью 40,4 кв. м, расположен в п. Стальной Конь Орловского района орловской области. В связи с чем, суд при принятии решения исходит из данных по гаражу, содержащихся в указанном документе.

В настоящее время информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, открыто и добросовестно пользовался спорным гаражом, хранит в них свое имущество, а также использует в других личных целях, на протяжении более 15 лет. Он исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце.

По мнению суда, указанные обстоятельства служат достаточными основаниями для признания за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 40,4 кв. м, расположенный в п. Стальной Конь Неполодского с/п Орловского района Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16.07.2019.

Председательствующий

Судья Постникова П.В.