Дело № 2-258/2018 

Решение

 в окончательной форме принято 15 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, в 1975 году была предоставлена квартира. В последующем рядом с домом, за счет собственных средств, истец с супругом выстроили гараж, год постройки – 1976 год. Гараж был учтен в делах БТИ около жилого дома, как и гаражи иных жителей. Согласно плану земельного участка на домовладение по 

<

адрес>, из инвентарного дела БТИ, гараж истца указан как строение «лит. Г8», отметок о самовольном строении нет, соответственно, выстроенный гараж не является самовольно возведенным строением. За использование земельного участка истцу начислялись налоги, которые ФИО2 оплачивала. Также к гаражу было подведено электричество, за потребляемую электроэнергию истец также вносила соответствующую плату. В настоящее время истец приняла решение оформить права на гараж и земельный участок под ним, но выяснилось, что сведений о выделении земельного участка у истца на руках нет, в архиве также отсутствуют сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка для строительства гаража, таким образом, правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок отсутствуют. Согласно техническому паспорту, гараж «лит. А» имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., является недвижимым имуществом, прочно связан с землей, используется по назначению, имеет фундамент из кирпичных столбов, наружные стены деревянные, обшиты железом. Инвентарный номер объекта - 

<

данные изъяты>. По данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 26.02.2018г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Учитывая возникшую ситуацию, и исходя из того факта, что истцом оплачивались налоги на земельный участок под гаражом, ФИО2 полагает, что земельный участок для строительства гаража ей предоставлялся, но ввиду отсутствия документов невозможно определить на каком виде права. Согласно имеющихся технических документов, гараж был выстроен давно, является согласно технической документации недвижимым имуществом, и объектом завершенного строительства, земельный участок используется по назначению для обслуживания гаража.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из искового заявления, показаний свидетеля ФИО7 следует, что ее родители ФИО8 и ФИО5 в 1975 году заселились в квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО6 было некуда ставить мотоцикл, он ставил его в сарайки, они уже были при строительстве дома. ФИО11 было разрешено строительство гаража. ФИО8 с супругом на свои средства построила гараж. ФИО8 оплачивала земельный налог за земельный участок под гаражом, платила за электричество. У ФИО11 был самый первый гараж, второй гараж построила Свидетель №2 Земельный налог ФИО8 платила до 2004 года. Других гаражей у ФИО1, кроме спорного гаража, не было. Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что супруги ФИО1 и А.Н. сами строили гараж на 

<

адрес> счет собственных средств. ФИО11 были первыми, кто построили гараж. У нее также имеет гараж на 

<

адрес>, построенный в 1976 году, документы на земельный участок у нее имеются. За земельные участки под гаражами платили налоги. 

Из технического паспорта от 21.02.2018г. следует, что адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, построен гараж, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, год постройки 1976, износ строения составляет 38%. Гараж имеет фундамент из кирпичных столбов, наружные стены деревянные, обшиты железом. 

Таким образом, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт строительства истцом на денежные средства семьи гаража по адресу: 

<

адрес>, а также пояснили, что истцом производилась уплата земельного налога за земельный участок под гаражом до 2004 года. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Статьей 213 Гражданского кодекса РФ установлено, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На момент возникновения правоотношений действовал Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), который также подлежит применению в рамках настоящего дела.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РСФСР, гражданские права и обязанности возникают вследствие действий граждан и организаций. 

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса РСФСР защита гражданских прав осуществляется в установленном порядке судом, в том числе путем признания права.

Согласно статье 105 Гражданского кодекса РСФСР, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы, сбережения, жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, предметы обихода.

В силу статьи 110 Гражданского кодекса РСФСР гражданину в бессрочное пользование может быть предоставлен земельный участок под строительство жилого дома либо дачи, иного строения. 

В судебном заседании установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами построил гараж, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный №. Указанный гараж учтен в инвентарном деле на жилой дом по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, отметки о самовольном строении в отношении указанного гаража в инвентарном деле отсутствуют. Право собственности истца на гараж никем не оспорено. При указанных обстоятельствах, суд исковое заявление истца в части признания права собственности на гараж, находит подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором находится выстроенный им гараж.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости (гараж) с инвентарным номером 

<

данные изъяты>

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки. 

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлена платность использования земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления земельного налога определяется законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Объектами налогообложения являются земельные участки, в пределах муниципального образования, на территории которого введен земельный налог (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 389 Налогового кодекса РФ).

Судом на основании платежных документов, показаний свидетелей ФИО4 и Свидетель №2 установлено, что истец ФИО2 производила уплату земельного налога за земельный участок площадью 17 кв.м. под гаражом, начиная с 1996 года по 2004 год. В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что у истца в пользовании находился только гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, других гаражей у ФИО2 не было. 

Учитывая изложенное, и исходя из того факта, что истцом оплачивались налоги за земельный участок под гаражом, суд приходит к выводу, что земельный участок для строительства гаража ФИО1 выделялся, но ввиду отсутствия документов невозможно определить на каком праве. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства и в акте не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. 

В силу приведенных норм права наличие гаража, построенного в 1976 году и принадлежащего истцу на праве собственности, дает ФИО2 преимущественное право на получение спорного земельного участка в собственность. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, инвентарный №, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>., площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина