Дело №2-173/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

25 октября 2018г. г.Кодинск

Судья Кежемского районного с уда Красноярского края Тимохина Т.Т.,

с участием 

представителя истца администрации города Кодинск ФИО1, действующего на основании поручения (л.д.20), 

при секретаре Горбатюк О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Город Кодинск в лице администрации города Кодинск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ

Муниципальное образование Город Кодинск в лице администрации города Кодинск (далее по тексту – администрация города Кодинск) обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 1 492 476руб.22коп. (л.д.2-4).

Представитель истца администрации города Кодинск ФИО1 иск поддержал и пояснил суду, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок ФИО2 приобрел ДД.ММ.ГГГГ. вместе с задолженностью по арендной плате. Обязательства по арендной плате ФИО2 не выполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 1 492 476руб.22коп.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился. Суд направил ФИО2 повестку с вызовом на рассмотрение дела по известному суду адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая вернулась без вручения с отметкой об истечение срока хранения (л.д.146). Иных адресов места нахождения ответчика суду неизвестно.

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Кежемскому району ФИО2 не значится зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета на территории Кежемского района (л.д.73).

При указанных обстоятельствах суд считает ответчика ФИО2 уведомленным р рассмотрении дела и на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление имущественных отношений администрации Кежемского района (указано в иске), являющееся юридическим лицом, на рассмотрение дела не явилось, уведомлено, просило рассмотреть в его отсутствие (л.д.21-28, 142, 145).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1); обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1); договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

6.07.1999г. администрация Кежемского района и ООО «Ангарская лесопромышленная компания» заключили договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> для строительства и эксплуатации домостроительного комбината, со сроком аренды 7лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-9). 

4.05.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края ООО «Ангарская лесопромышленная компания» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19).

23.10.2008г. администрация Кежемского района и ООО «Ангарская лесопромышленная компания» заключили доп.соглашение о продлении срока договора аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.. В доп.соглашении указан кадастровый номер земельного участка № (ныне №) и место его расположения: 

<

адрес> (л.д.10-11). 

14.04.2010г. конкурсный управляющий ООО «Ангарская лесопромышленная компания» заключил со ФИО3 договор купли-продажи, по которому продал последнему, в т.ч. право аренды на земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), находящего по адресу: 

<

адрес> (л.д.118-122). Из договора купли-продажи следует, что право аренды на земельный участок было куплено ФИО3 с задолженностью по арендной плате. Доказательств обратного суду не представлено. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

3.08.2010г. ФИО3 и ФИО2 заключили договор передачи права аренды земельного участка площадью 75 000кв.м (7,5га) с кадастровым номером №, находящего по адресу: Кежемский район, комзона, предоставленного для строительства и эксплуатации домостроительного комбината. (л.д.89-90). Из договора передачи права аренды следует, что право аренды на земельный участок ФИО2 приобрел с задолженностью по арендной плате (п.2.1.1 соглашения). Доказательств обратного суду не представлено. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.08.2010г. (договор на л.д.89-90, выписка из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д.111-112).

3.04.2017г. администрация города Кодинск и ФИО2 заключили соглашение о прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № и местом расположения: 

<

адрес>. На основании п.2 указанного соглашения ФИО2 обязался погасить задолженность по арендной плате в сумме 1 492 476руб.22коп. (л.д.12). Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 17.04.2017г. 

Согласно расчета задолженности по арендной плате за земельный участок задолженность в сумме 1 492 476руб.22коп. образовалась за период с 2010г. по день прекращения договора аренды 3.04.2017г. (расчет на л.д.13-15; решение Кежемского районного Совета депутатов от 23.12.2015г. №4-51 об утверждении коэффициентов по арендной плате и внесении ив него изменений от 11.10.2016г. №9-125 на л.д.46-60).

14.11.2017г. администрация города Кодинск направила ФИО2 претензию о погашении задолженности по арендной плате по состоянию на 8.11.2017г. в сумме 1 492 476руб.22коп. (л.д.40-44).

На день рассмотрении настоящего дела задолженность ответчиком ФИО2 не погашена. 

При указанных обстоятельствах суд полагает иск удовлетворить в полном размере.

Госпошлина.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При цене иска в сумме 1 492 476руб.22коп. госпошлина на основании п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет сумму 15 662руб.38коп. (13 200. + (0,5% х 492 476,22) = 15 662,38).

Истец на основании п.19 ч.1 ст.333.26 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Ответчик не освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.61.1 ч.2 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению госпошлина по нормативу 100% по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

На основании ч.6 ст.52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

При указанных обстоятельствах госпошлину в сумме 15 662руб. суд полагает взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Кежемский района.

Руководствуясь ст.325 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Город Кодинск задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 1 492 476руб.22коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Кежемский район госпошлину в сумме 15 662руб.

Разъяснить ответчику, что в случае несогласия с принятым решением, он вправе подать в Кежемский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Т.Тимохина

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2018г.