Дело № 2-143/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 28.05.2019

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно иску, с 1981 года истица постоянно проживает в индивидуальном жилом доме площадью 63.2 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке площадью 748 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Дом, в период с 1987 года по 1997 год, был перестроен ею и её мужем - ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов от 26.05.1987 года № о разрешении на строительство жилого дома по указанному адресу. Право собственности на жилой дом они не оформляли, по данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Её муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время она проживает одна. Право собственности на жилой дом и земельный участок ею своевременно не было оформлено. После смерти супруга она фактически приняла наследство, продолжает владеть и пользоваться всем принадлежавшим мужу и нашим совместно нажитым имуществом. Жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> более 20 лет находятся в её непрерывном владении и пользовании. В доме находится её имущество, она добросовестно уплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует землю по назначению. Их дети отказались от принятия наследства, документы находятся у нотариуса Называевского нотариального округа. Иных наследников нет. В настоящее время она не может распорядиться домом и земельным участком, так как не оформлено право собственности на данное недвижимое имущество, что существенно ущемляет её права и законные интересы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Называевска Омской области не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа в судебном заседании не присутствовала, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав истца, свидетелей Б-в, Б-а, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ,внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 13) и свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В соответствии со справкой нотариуса Называевского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ « 331/2009. Завещаний не имеется. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит, в том числе из жилого дома площадью 63,2 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 748 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, фактически приняла наследство, так как после смерти мужа к ней перешло его имущество, в том числе бытовая техника, мебель, дом, земельный участок, вещи и прочее. При этом она сохраняет иное имущество принадлежавшее умершему. В связи, с чем просит установить юридический факт принятия ею наследства мужа. 

В связи, с чем заявитель является наследником первой очереди, как установлено, ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют, о чем ими направлены соответствующие заявления нотариусу.

Факт вступления ФИО1 во владение наследственным имуществом после смерти ФИО2 в судебном заседании подтвердили свидетели Б-в, Б-а

Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта вступления ФИО1 во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2

Учитывая, что споров по поводу наследства не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требование истца.

Требования истца о признании за ней права собственности на дом и земельный участок также подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что 17.04.1980 на основании договора купли-продажи нотариальной формы (л.д. 31), муж истицы купил в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, впоследствии указанный дом был перестроен на основании решения Исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на строительство жилого дома по указанному адресу (л.д. 32). Регистрация права собственности данного договора произведена не была. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019- 3812683 (л.д. 18, 19) и кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 20), на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 748 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Также установлено, что истице по поводу данного имущества никто претензий не предъявлял. С 1981 года истица добросовестно и открыто владеет указанными домом и земельным участком, использует их в личных целях. В указанном жилом доме она проживает более 15 лет. Однако, в настоящее время, распорядиться жилым домом и земельным участком она не может в силу отсутствия регистрации права собственности. Тем не менее, жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера и иные характеристики. Также свидетельскими показаниями подтверждено, что владение данным недвижимым имуществом истцом было непрерывным более 15 лет.

Таким образом, владение жилым домом и земельным участком истицей было в течение более 15 лет. Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом и земельным участком истицей является непрерывным в течение более 15 лет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2019