Дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретарях Логашиной-Середа А.В.

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> и Мэрии 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 14 в 

<

адрес>, а также признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать администрацию 

<

адрес>а 

<

адрес> заключить с ней договор социального найма. (л.д. 5)

В обоснование иска ФИО указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «Дирекция заказчика по ЖКХ 

<

адрес>» был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На основании указанного договора истец была зарегистрирована по указанному адресу. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация комнат и старый номер комнаты 15 изменен на 14. Совместно с истцом в комнату заселились ФИО и ФИО, прожив там не долгое время они съехали в другое постоянное место жительства, о чем заведующей участка ФИО была составлена служебная записка, из которой следует, что ФИО и ФИО не проживают в комнате с 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «СИБЭКО» было заключено соглашение о присвоении лицевого счета. В данном жилом помещении ФИО проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, добросовестно оплачивает все коммунальные платежи. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. (л.д. 4-5).

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила (л.д. 146-147), что она воспитывалась в детском доме и своего жилья не имела, в 2004 году она выпустилась из детского дома, год проучилась в училище, где жила в общежитии, а затем была отчислена. Она обратилась в администрацию 

<

адрес>а 

<

адрес>, т.к. до лишения родителей родительских прав проживала на 

<

адрес>е 

<

адрес> и ей предоставили койко-место в комнате № в общежитии по 

<

адрес>. Сейчас эта комната за №. На момент ее заселения в комнату, там проживали ФИО и ее мама, а ФИО уже не проживала. Со слов ФИО, ФИО выехала из комнаты к мужу в 2003 году. К лету 2007 года ФИО также выехала из комнаты, как ей известно, к мужчине. До этого ФИО и ее мама, то проживали в комнате, то уезжали. При этом, в комнате остались старые вещи ФИО, мебель, но после 2007 года она в комнате не появлялась. В 2013 году, когда истец делала в комнате ремонт, все эти вещи она выбросила. Истец считает, что комната должна быть предоставлена ей, т.к. она в этой комнате проживает. Ранее она пыталась встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако ей было отказано, т.к. у нее имеется койко-место в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын, который зарегистрирован по месту жительства отца, однако проживает с ней. 

Ответчик ФИО в настоящее судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещена лично (л.д. 170), будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167-168) исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что койко-место в общежитии по 

<

адрес> ей было предоставлено в 2000 году, как сотруднику ОВД, она проживала в комнате с ФИО, которой предоставили койко-место как переселенцу из Казахстана. Затем она (ФИО) вышла замуж и с 2003 года они с мужем стали снимать жилье, т.к. в предоставлении отдельной комнаты ей отказали. При этом, в комнате оставались ее вещи. В настоящее время у нее трое детей, они снимают жилье в 

<

адрес>, муж и дети зарегистрированы по месту жительства его родителей. Больше она в комнате не проживала, однако с нее периодически взыскивают задолженность по оплате за жилое помещение. Полагает, что право пользования в комнате за ней должно остаться, т.к. другого жилья у нее нет. ФИО ранее она никогда не видела, о том, что ее также вселили в их комнату, она сначала не знала. Впоследствии ФИО ей сообщила, что она съезжает из комнаты, т.к. выходит замуж. Позже ей звонили соседи и сообщали, что из комнаты выкидывают ее вещи. Она приехала и комендант ей сообщила, что в комнате живут два парня, а ФИО не проживает лет 5. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась по месту регистрации, однако конверт возвращен за истечением срока хранения (л.д. 179).

Представитель ответчика ФИО – адвокат ФИО, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ФИО была на законном основании вселена в комнату, проживала там, доказательств того, что она выехала на иное постоянное место жительства, не представлено.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 118), пояснил (л.д. 147-148), что ФИО не имеет право пользования комнатой в общежитии на условиях договора социального найма, не понятно на каком основании она была вселена, постановление администрации о предоставлении койко-места в общежитии ФИО не сохранилось.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – АО «Муниципальная управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 178 – почтовое уведомление).

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО о признании ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а в иске к администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> и мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО должно быть отказано. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> использовался в качестве общежития, что сторонами не оспаривается.

На основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и соцкультбыта от ОАО «Промстальконструкция» мэрия 

<

адрес> приняла в муниципальную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе комнату 14 в 

<

адрес> (л.д. 115 – выписка из реестра муниципального имущества). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

После передачи жилых домов, использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления последние по своему усмотрению вправе использовать свободные помещения в нем для последующего предоставления гражданам либо в качестве общежитий, либо на условиях социального найма, либо на иных законных основаниях.

Соответственно, право пользования гражданина, вселенного в данное помещение после передачи его в ведение органа местного самоуправления, определяется не формальным статусом здания, а тем, на каком основании и по какому договору он вселен. 

Так, если гражданин вселен в помещение в связи с трудовыми отношениями на период работы, или для временного проживания в связи с иными обстоятельствами, и при этом на момент вселения он не состоял на учете нуждающихся в получении жилья на условиях социального найма, то это позволяет говорить об отсутствии у такого гражданина права пользования предоставленным помещением на условиях социального найма, вне зависимости от статуса помещения. 

В соответствии с п. п.1 ст. 29 ЖК ФИО, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, в частности, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого ФИО автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских ФИО народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК ФИО, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых ФИО и ФИО, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК ФИО принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного ФИО народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, а в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК ФИО заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет ФИО народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию.

Судом установлено, что истцу ФИО, являвшейся воспитанником детского дома (л.д. 8), на основании Списка вселяемых в муниципальные общежития 

<

адрес>, утвержденного главой администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-161) и приказа главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным со стороны наймодателя МУ «Дирекция заказчика по ЖКХ 

<

адрес>», было предоставлено койко-место в общежитии, относящимся к муниципальной собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес> ком. 15, сроком на 11 месяцев. (л.д. 6-7).

Как следует из ответа на запрос администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142, 152), ФИО ранее состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> как ребенок, оставшийся без попечения родителей, однако сведений о том, в какой период ФИО состояла на учете и когда и в связи с чем была снята с указанного учета, на рассмотрение суда не предоставлено. 

При этом, из ответа главы администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> на заявление ФИО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144) следует, что ФИО отказано в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с ч.1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» поскольку она не реализовала свое право на получение жилого помещения вне очереди в возрасте от 18 до 23 лет. 

Согласно приказа МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) утверждена нумерация комнат в общежитии по 

<

адрес>, в связи с чем старый номер комнаты 15 изменен на №.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 9, 105), в комнате 14 по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО – койко-место с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – койко-место с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО – койко-место – с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Как следует из карточки регистрации ФИО (л.д. 105) и поквартирной карточки на комнату 14 по 

<

адрес> (л.д. 107, 155), ФИО постоянно зарегистрирована по данному адресу на основании разрешения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (указанный документ на рассмотрение суда не предоставлен). 

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 12, 13) ФИО производит оплату за койко-место в комнате за 7,5 кв.м. жилой площади.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд, полагает установленным, что койко-место в спорном жилом помещении было предоставлено ФИО в качестве общежития, для временного проживания. 

При этом, суд учитывает, что распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении истцу ФИО вышеуказанной комнаты на условиях договора социального найма не издавалось. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ФИО проживает в спорном жилом помещении не на условиях договора социального найма, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании ее проживающей на условиях договора социального найма ФИО отказано.

Вместе с тем, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии ФИО и ФИО по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан. 

В силу ч.2,4 ст.1 и ст.3 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав. Жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в них граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и другими законами случаях и на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната 14, в которой истцу было предоставлено койко-место в 2005 году, как воспитаннику детского дома (л.д. 6-7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО вселились в спорное жилое помещение и с указанного времени состоит там на регистрационном учете, кроме того по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО (л.д. 9– выписка из домовой книги).

Как следует из свидетельства о рождении (л.д. 116) у ФИО ДД.ММ.ГГГГ родился сын – ФИО, который зарегистрирован по месту жительства отца (л.д. 117), однако по словам ФИО проживает совместно с ней в комнате в общежитии по 

<

адрес>. 

Согласно ч.2 ст. 110 ЖК ФИО, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 89 ЖК ФИО, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место. 

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, положение данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на нанимателя специализированного жилого помещения, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма специализированного жилого помещения.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма специализированного жилого помещения. 

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что ответчики ФИО и ФИО в спорном жилом помещении длительное время не проживают: ФИО - с 2003 года и ФИО - с 2007 года, откуда они выехали добровольно на иное постоянное место жительства. 

Как следует из служебной записки заведующей участком № МУП «ЖКХ» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> (л.д. 17), в общежитии по адресу: 

<

адрес> ком. 14 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не проживают приблизительно в течение 10 лет, вещей их в комнате нет. В настоящее время проживает и зарегистрирована ФИО с ребенком – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Так, судом установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО (л.д. 59, 60 – сведения отделов ЗАГС), который имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65 – адресная справка). 

Ответчик ФИО не оспаривает, что после регистрации брака выехала из комнаты в общежитии по 

<

адрес>, после чего они с супругом снимают жилье в 

<

адрес>, в настоящее время по 

<

адрес>. При этом, с ФИО, вселенной в комнату в феврале 2005 года, ФИО никогда совместно не проживала, что также не оспаривает.

Как следует из представленных ответчиком ФИО документов (л.д. 163-165), ФИО и ФИО признаны многодетными родителями, имеют троих детей и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО в составе семьи четыре человека принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, при этом указано, что ФИО зарегистрирован в 

<

адрес>а по 

<

адрес> 1994 года, состав семьи пять человек, то есть включая ФИО

Кроме того, суд учитывает, что в собственности ФИО с ДД.ММ.ГГГГ имеется земельный участок, площадью 800 кв.м., в 

<

адрес> МО Ярковский сельсовет 

<

адрес>а 

<

адрес>, предоставленный на основании постановления администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 63)

Доводы ФИО о том, что с нее на основании судебных приказов взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение в общежитии по 

<

адрес> (л.д. 84-86, 162) не свидетельствуют о том, что ФИО выполняла условия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, поскольку из указанных документов как раз и следует, что ФИО не производила оплату тепловой энергии, горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается ответчика ФИО, то в настоящее время ее место жительства не установлено.

Факт выезда ФИО из спорной комнаты подтверждается также служебной запиской зав. общежитием ФИО (л.д. 108) и актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109), из которых следует, что ФИО просит снять с оплаты ФИО 

<

адрес> – 15 (ныне 14), т.к. она не проживает длительное время, где находится не известно.

При этом, согласно данных Отделения Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-76) ФИО с мая 2018 года работает в ООО ВАЙЛДБЕРРИЗ, расположенного в 

<

адрес>

Судом направлялись извещения для ФИО в адрес работодателя, однако конверты возвращены с указанием «за истечением срока хранения». 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО также подтвердили, что ФИО и ФИО длительное время не проживают в спорной комнате.

Так, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – брат истца ФИО, суду пояснил (л.д. 168), что он выпустился из детского дома в 2006 года, неоднократно бывал в гостях у сестры в общежитии, никаких других людей, проживающих в комнате не видел. Ему известно, что сестра временно проживала у супруга, однако в настоящее время она постоянно проживает в комнате с ребенком. Поскольку он работает в районе пл. Калинина, он часто ночевал у сестры и в 2018 году он впервые увидел ФИО, которая приезжала в комнату разбираться.

Свидетель ФИО, также проживающий по 

<

адрес>, пояснил суду, что он вместе с ФИО рос в детском 

<

адрес>, а затем они стали проживать в одном общежитии, в настоящее время в комнате 14 проживает ФИО с сыном и иногда у нее бывает брат, никаких чужих вещей в комнате нет и более в ней никто не проживает. 

Факт добровольного выезда ФИО и ФИО из спорного жилого помещения, по мнению суда, подтверждается также тем обстоятельством, что проживая по иному месту жительства более десяти лет, ни ФИО ни ФИО никогда не ставили вопрос о вселении в спорную комнату.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец ФИО чинила препятствия ответчикам в проживании в жилом помещении или лишала их возможности пользоваться жилым помещением, что следует из пояснений истца, ответчика ФИО, а также свидетелей. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что выезд ответчиков ФИО в 2003 году и ФИО в 2007 году из спорного жилого помещения носит добровольный характер, судом установлено, что ответчики не проживает в данном жилом помещении более десяти лет по своему желанию. 

Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО и ФИО в спорном жилом помещении носит временный характер, суду представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО с момента выезда из спорного жилого помещения не несет расходов на содержание жилья.

Суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ФИО и ФИО, которые не проживая в спорной комнате более десяти лет, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения …» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Таким образом, совокупность собранных, согласующихся между собой доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО в 2003 году, а ответчик ФИО в 2007 году добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, не исполняют обязанности, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, комнатой не пользуются, какие-либо фактические действия, свидетельствующие о действительном намерении вселиться в спорную комнату с указанного времени ими не предпринимались, при этом, со стороны лиц, проживающих в комнате препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имелось. 

Таким образом, ФИО и ФИО в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, что свидетельствует о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Следовательно, исковые требования ФИО о признании ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 14 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно подпунктов «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 493), ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 14 в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО к администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> и Мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатой 14 в 

<

адрес> на условиях договора социального найма – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО и ФИО с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> комната 14.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.