Дело №

59RS0№-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 30 января 2024 года

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 возложении обязанности (с учетом уточненных исковых требований) демонтировать часть деревянного сооружения (хозяйственной постройки), клумбу (цветник) с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в силу решения суда, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., расходов по составлению искового заявления в размере 3000,00 руб. и оплате услуг кадастрового инженера в размере 1200,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Многоквартирный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В июле 2023 г. при проведении кадастровых работ выяснилось, что забор между земельными участками № установлен не по границе, с нарушением координат поворотных точек, имеющихся сведений в ЕГРН.

Истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> о проведении проверки земельного законодательства. По результатам проверки установлено, что ограждение, клумба (цветник), расположенные на земельном участке № частично размещены за границей данного земельного участка. 

<

адрес> дополнительно используемого земельного участка составила 11.3 кв.м. за счет земельного участка №

В связи с чем, истец просит обязать ответчика демонтировать часть деревянного сооружения (хозяйственную постройку), клумбу (цветник) с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву с иском не согласна, указав, что хозпостройка возведена ее семьей в соответствии с разрешением, цветник разбит совместно с жильцами 

<

адрес>.

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено:

Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № /л.д. 22-23/. 

Многоквартирный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером № /л.д.25/. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 24/. 

В июле 2023 г. при проведении кадастровых работ были установлены в натуре границы земельного участка № по адресу 

<

адрес>. 

Истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> о проведении проверки земельного законодательства. Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ ВО 526/2.9-2023-О установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № используются единым массивом, имеют общее ограждение. В ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения ст.ст. 25,26 ЗК РФ, выразившиеся нахождении части хозяйственной постройки, цветника, ограждения относящихся к земельному участку по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на земельном участке 

<

адрес>, в размере 11,3 кв.м. /л.д.13,39-46/.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком возведены хозяйственная постройка и клумба с частичным захватом земельного участка по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установление части деревянного сооружения (хозяйственной постройки), клумбы (цветника) на земельном участке по адресу 

<

адрес>, безусловно нарушает права собственников жилых помещений, имеющих право на общее имущество многоквартирного дома, в том числе и указанный земельный участок под многоквартирным домом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

На основании изложенного, суд полагает, что восстановление прав истца невозможно без демонтажа части деревянного сооружения (хозяйственной постройки), клумбы (цветника) с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб. /л.д.2/, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, при отсутствии каких либо возражений по заявленным суммам, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по составлению искового заявления 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг кадастрового инженера 1200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 демонтировать часть деревянного сооружения (хозяйственной постройки), клумбу (цветник) с земельного участка по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в городе Кунгуре и 

<

адрес>) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.), расходы по составлению искового заявления 3000 руб. 00 коп. (Три тысячи руб. 00 коп.), расходы по оплате услуг кадастрового инженера 1200 руб. 00 коп. (Одна тысяча двести руб. 00 коп.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко