Дело № 2-518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина

при секретаре судебного заседания А.Е. Шайкеновой,

рассмотрев 15 февраля 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований истица указала, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу № наряду с иными истцами по делу, удовлетворены ее требования. Судебным актом признан недействительным договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, площадью 735 кв.м., предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1.

Кроме того, судебным актом взысканы с ФИО1 в ее пользу денежные средства в размере 370 000 рублей, уплаченные по договору купли-продажи, расходы по оплате государственной регистрации договора в размере 833,33 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, всего в размере 381 333 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Кировскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 381 333 рублей в пользу взыскателя ФИО3.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № задолженность по денежным обязательствам, взысканная решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана общим долгом супругов ФИО4 и ФИО1

В настоящее время сумма долга не погашена, должники уклоняются от исполнения обязательств перед кредиторами.

Согласно материалам исполнительного производства, за должниками ФИО1 и ФИО4 наряду с иными объектами недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположением 

<

адрес>, Кировский АО, ТИЗ «Геолог», категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

В рамках сводного исполнительного производства залогодержатель ОАО «СКБ-банк» от предложения - оставить за собой нереализованные с торгов земельный участок и жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, отказался.

В этой связи, просит обратить взыскание на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположением 

<

адрес>, Кировский АО, ТИЗ «Геолог», категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с целью удовлетворения требований, входящих в состав сводного исполнительного производства, находящегося на исполнении в отделе судебных приставов по Кировскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в отношении должников ФИО4, ФИО1. (л.д. 5-6)

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО1 о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по КАО 

<

адрес> ФИО8 против удовлетворения требований не возражала, подтвердив факт отказа ПАО СКБ-банк от оставления за собой земельного участка № как нереализованного с торгов имущества. Кроме того, указала, что после вынесения судебного акта об обращении взыскания на земельный участок, она намерена в целях исполнимости судебных решений обратить взыскание на дом, расположенный на данном земельном участке. Также пояснила, что принятыми мерами установить иное имущество, принадлежащее должникам, не представилось возможным.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО9 заявленные требования поддержали, указав, что они являются взыскателями по отношению к ответчикам и до настоящего времени задолженность со стороны должников по исполнительным документам не погашена. 

Третьи лица УФССП России по 

<

адрес>, ПАО СКБ-банк, ФИО10, ФИО13 возражений на исковые требования не представили, уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон и участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 35 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признан недействительным договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, площадью 735 кв.м., предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3

С ФИО1 в пользу истицы взысканы денежные средства в размере 370 000 рублей, уплаченные по договору купли-продажи, расходы по оплате государственной регистрации договора в размере 833,33 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, всего в размере 381 333 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом 

<

адрес> по делу № в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 381 333 рублей в пользу взыскателя ФИО3.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № задолженность по денежным обязательствам, взысканная решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана общим долгом супругов ФИО4 и ФИО1.

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом 

<

адрес> по иску ПАО СКБ-банк к ИП ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество требования истца удовлетворены частично, с ответчиков взыскана в пользу Банка сумма задолженности по договору кредитной линии. В части обращения взыскания на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество земельный участок №, площадью 800,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный о круг, ТИЗ «Геолог», кадастровый (или условный) №; жилой дом, общей площадью 330,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли ФИО4, ФИО2 - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба истца удовлетворена, решение отменено, резолютивная часть постановлена в следующей редакции:

«Взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО4, ФИО1 в пользу ОАО «СКБ-банк» задолженность по договору кредитной линии №М12 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 419 903 руб. 15 коп, из которых: просроченная задолженность по основному долгу - 5 475 216 руб. 42 коп, просроченная задолженность по процентам - 944 686 руб. 73 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО4, ФИО1 в пользу ОАО «СКБ-банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 468 111 руб. 26 коп,, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 422 420 руб. 09 коп,; просроченная задолженность по процентам - 45 691 руб. 17 коп.

Обратить взыскание на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположением: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, установив его начальную продажную цену в размере 646 400 руб.; жилой 

<

адрес>, общей площадью 308,7 кв.м., инвентарный №, этажность: 2, с кадастровым (условным) номером №, установив его начальную продажную цену в размере 6 072 480 руб.; земельный участок № с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., местоположением: 

<

адрес>», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, установив его начальную продажную цену в размере 646 400 руб.; жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 330,1 кв.м.,. инвентарный №, с кадастровым (условным) номером №, установив его начальную продажную цену в размере 5 811 200 руб., путем их реализации на публичных торгах. 

Взыскать с ИП ФИО4, ФИО1 в пользу ОАО «СКБ-банк» расходы по уплате госпошлины в размере 42 640 руб. 07 коп. по 21 320 руб. с каждого. Взыскать с ИП ФИО4, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «СКБ-банк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. по 1333 руб. 30 коп. с каждого.

Взыскать с ИП ФИО4, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «СКБ-банк» расходы оплате слуг оценщика в размере 22 000 руб. по 7333 руб. 30 коп. с каждого». (л.д. 18)

Согласно материалов сводного исполнительного производства № следует, что в ОСП по КАО 

<

адрес> на исполнении находятся исполнительный лист, выданный ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом 

<

адрес> по делу №, в отношении должников ФИО4 и ФИО1 в пользу взыскателей ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, а также исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении должников ФИО4 и ФИО1 в пользу взыскателя ПАО СКБ-банк.

В соответствии с материалами сводного исполнительного производства ОАО «СКБ-банк» принял на баланс нереализованные с повторных торгов земельный участок № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

При этом, от предложения - оставить за собой нереализованные с торгов земельный участок № и жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ОАО «СКБ-банк» как залогодержатель отказался.

Из содержания материалов гражданского дела следует, что в рамках сводного исполнительного производства № должниками ФИО4, ФИО1 задолженность перед взыскателями, в том числе и ФИО3, не погашена, принятые меры по установлению имущества и обращению на него взыскания, не привели к погашению задолженности, возникшей на основании вышеозначенных судебных актов.

В соответствии с выпиской из ЕГРП в собственности ответчиков находится земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположением 

<

адрес>, Кировский АО, ТИЗ «Геолог», категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что решения суда до настоящего времени не исполнены, земельный участок, принадлежит ответчикам-должникам на праве собственности, иного имущества принадлежащего на праве собственности у них не имеется, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, доказательствами того, что земельный участок входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд не располагает, а также, полагая, что в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается, суд считает заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположением 

<

адрес>, Кировский АО, ТИЗ «Геолог», категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с целью удовлетворения требований взыскателей, входящих в состав сводного исполнительного производства №, находящегося на исполнении в отделе судебных приставов по Кировскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в отношении должников ФИО4, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «20» февраля 2017 года. Решение вступило в законную силу 21.03.2017, не обжаловалось.