РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> РБ 02 мая 2024 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Гиниятовой Э.Р., с участием ответчика ФИО1, , ее представителя по ходатайству ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-35 (2-1259/2024) по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>. НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. В период ноября 2020 года по январь 2024 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 895 рублей 86 копеек, размер пени составляет 3 689 рублей 93 копейки. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 087 рублей 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 800 рублей.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой. 

Ответчик ФИО1, , ее представитель по ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, указанным в заявлении о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному стороной истца расчету (с учетом применения срока исковой давности, заявленного ответчиком), который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2020 года по январь 2024 года в размере 25 895 рублей 86 копеек, пени в размере 3 689 рублей 93 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец с учетом уточнения просит взыскать задолженность с ответчика за период с ноября 2020 года по январь 2024 года. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, что продлевает срок исковой давности на 29 дней. 

Исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд согласно штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание факт обращения НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая перерыв течения срока исковой давности с момента обращения истца за защитой нарушенных прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа, обращение истца с настоящим иском в суд в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд приходит к выводу том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по январь 2024 года в размере 25 895 рублей 86 копеек, пени в размере 3 689 рублей 93 копеек, заявлены в пределах срока исковой давности. 

Разрешая заявленное ходатайство ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере 3 689 рублей 93 копеек соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, указанная сумма рассчитана с учетом пропуска срока исковой давности, начисление неустойки предусмотрено законом, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в указанном размере. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 по январь 2024 года в размере 25 895 рублей 86 копеек, пени в размере 3 689 рублей 93 копеек.

Требование ответчика о взыскании в ее пользу с истца расходов на оплату услуг по составлению заявления о пропуске срока исковой давности в размере 5 000 рублей необоснованны, поскольку расчет соответствовал периоду задолженности, в связи с тем, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, истцом самостоятельно были уменьшены требования, которые в последствии удовлетворены в полном объеме. Для составления ходатайства о применении срока исковой давности не требовались специальные познания, ответчик имела возможность самостоятельно, без привлечения юриста, подготовить ходатайство либо устно заявить его в суде.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 800 рублей, которые подтверждены контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, считая указанную сумму отвечающей требованиям разумности и справедливости, определенной с учетом сложности и категории дела, с учетом проделанной представителем истца работы

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 087 рублей 57 копеек. 

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №) к ФИО1, (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по январь 2024 года в размере 25895 (двадцать пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 86 копеек, пени 3689 (три тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов