копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» (ООО «ДЭЗ») обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>.

Истец, на основании протокола №-ПБ1 от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика.

Истец указал, что в течение длительного периода времени не производилась оплата жилищно-коммунальных платежей за указанное ранее жилое помещение, то это привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 215 931,81 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 101 671,04 рублей.

Истец также указывает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним лицом, соответственно обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны родители (опекуны, попечители, усыновители) как законные представители несовершеннолетнего. Отцом несовершеннолетнего ФИО4 является ФИО5.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец обратился в суд. 

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 184,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 671,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 188 рублей.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО10 явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу, указанному истцом в иске, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно с ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес> (л.д.7).

Управление указанным выше многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет истец – ООО «ДЭЗ», на основании протокола №-ПБ1 от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. Истец производит начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчика. 

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес> является несовершеннолетний ФИО3, таким образом, правомочия по управлению указанным ранее имуществом, в том числе исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу приведенных ранее норм права должны родители (опекуны, попечители, усыновители) как законные представители несовершеннолетнего. Отцом ФИО4 является ФИО5.

Судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате выставленных истцом квитанций, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 184,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 671,04 рублей.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в указанном выше размере. 

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 3 188 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 184,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 671,04 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 3 188 рублей, всего взыскать 197 043,19 рублей (сто девяносто семь тысяч сорок три рубля 19 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись