Гражданское дело №2-388/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу более года, оплату за коммунальные услуги не производят более шести месяцев без уважительных причин. Денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления с ПФР РФ по 

<

адрес> по заявлению взыскателя на основании судебного приказа. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, квартира в ненадлежащем состоянии, неоднократно вскрывалась неизвестными лицами.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности ФИО4 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

До начала судебного разбирательства от ответчика ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ФИО3 В заявлении ответчик пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес>, является для них с сыном единственным жильем. В связи с болезнью матери она была вынуждена уехать в 

<

адрес>, ухаживать за ней, так как она нуждается в постороннем уходе. Сын работает в 

<

адрес>, снимает квартиру. Периодически приезжает на 

<

адрес>. 28.05.2018г. она за себя и сына частично оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 10 000 рублей в АО «ЗабТЭК». Просит сохранить за ней и сыном право пользования жилым помещением.

В судебном заседании 07.05.2018г. ответчик ФИО2 с требованиями согласился. Суду пояснил, что ФИО1 приходится ему бывшей супругой, он с ней не общается. По адресу 

<

адрес> он не проживает с 2014 года. Знает, что ФИО1 выехала в 

<

адрес> к своей матери. Кто проживает в настоящее время в квартире, не знает, ключей от этой квартиры у него нет. Согласен сняться с регистрационного учета.

Представитель МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно приказу Министра обороны РФ № от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации № от 04.06.2012г. и № от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.19, 20-23, 26-31, 33-34, 35-39, 41-42, 43-62/. 

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 На ответчика ФИО1 оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг /л.д. 4-6/. 

По сведениям истца ответчик не оплачивает коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и ООО «Коммунальник» /л.д. 13-16/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес> /л.д.7/.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Оловяннинского судебного района, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут /л.д.88/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ответчики ФИО1, ФИО2, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу 

<

адрес> /л.д.71-72/. 

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, имеется отметка о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу 

<

адрес> о регистрации по адресу 

<

адрес> /л.д.97-98/.

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу 

<

адрес>, ответчики в 

<

адрес> не проживают, за квартирой никто не присматривает, заперта /л.д. 9, 10, 11, 12/.

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 32300,41 руб., перед ООО «Коммунальник» - 68563,02 руб. /л.д.13, 14, 16, 17/.

Согласно представленному в материалы дела чеку-ордеру 28.05.2018г. ответчиками ФИО1 и ФИО3 оплачено 10 000 рублей в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам в АО «ЗабТЭК» /л.д.112/.

Согласно представленным справкам, выданных администрацией ГП «Первомайское», ФИО1 действительно находилась в 

<

адрес> в разные периоды в 2015г., 2016г., 2017г. и 2018г. /л.д.113-115/. 

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. откреплена. ФИО2 и ФИО3 прикреплены к ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ., обращались за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно /л.д.83/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка № Оловяннинского судебного района, с ФИО1 и ФИО3 неоднократно взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунальник», ООО «ИНКОМ», АО «ЗабТЭК», ООО «Багульник» /л.д.78-82/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по вышеназванному адресу с 2014 года, с регистрационного учета снят ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчика в квартире нет. 

Между тем приведенных истцом в исковом заявлении обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков ФИО1 и ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

Как следует из письменного заявления ответчика ФИО1, она и ее сын ФИО3 от спорного жилого помещения не отказывались, данное жилое помещение является их единственным местом жительства, в квартире находятся их вещи, иного жилого помещения в собственности либо пользовании они не имеют, отсутствие в квартире является вынужденным. ФИО1 представлена копия квитанции о частичной оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца следует признать подлежащими удовлетворению в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.05.2018г. 

Судья Е.В. Сафонова