ДЕЛО № 2-1079/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.Ф. Шустовой,

при секретаре Т.А. Александровой,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 04 августа 2017 года обратился в суд с исковым заявлением к администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № в садоводческом товариществе «Луч» СВПЧ-5 в районе поселка Первая Падь.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся мужем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни постановлением городской администрации от 02.08.1993г. № ФИО3 в собственность передан земельный участок № для ведения садоводства в районе 

<

адрес>. ФИО2 проживал совместно с ФИО3 по адресу: 

<

адрес> принял наследство. В настоящее время он намерен оформить права на земельный участок, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг, также он оплатил взносы.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 не является членом садоводческого товарищества. Председатель правления СНТ «Луч» на её обращение сказала, что оформлением наследственных прав на садоводческие земельные участки они не занимаются и предложила обратиться в суд, уточнила, что истец и его с наследодателем дочь Б. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но проживая с ФИО3 по день её смерти и после неё, неся расходы по содержанию жилого помещения, уплачивая взносы в СНТ «Луч», ФИО2 фактически принял наследство. 

Представитель администрации Корсаковского городского округа, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо без самостоятельных требований Б., надлежаще извещенная о предмете, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель СНТ «Луч», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, И. в судебное заседание вызывалась, но не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статьёй 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 7.05.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из положений действующего законодательства не следует, что государственная регистрация прав в отношении недвижимого имущества за умершими правообладателями не предусмотрена.

Вместе с тем, в случае смерти наследодателя, фактически владевшего, но не успевшего произвести регистрацию права на принадлежащий ему земельный участок в силу различных причин, данное обстоятельство само по себе не исключает возможности дальнейшего его оформления наследниками. 

Постановлением мэра города и района от 02.08.1993г. № ФИО3 в собственность передан земельный участок №, площадью 815 кв.м, в составе садоводческого товарищества «Луч» СВПЧ-5, общей площадью 26878 кв.м. в районе поселка Первая Падь.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 27.05.2014 г. отделом ЗАГС Корсаковского района агентства ЗАГС Сахалинской области, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3.

В копии лицевого счета №, выданного МУП «РКЦ» 11.07.2017г. по адресу: 

<

адрес> отражено, что в данном жилом помещении в качестве нанимателя была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на дату выдачи копии лицевого счета в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: с ДД.ММ.ГГГГ – муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ – зять Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - внучка Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её супруг ФИО2 и дочь Б..

Как указано представителем истца и подтверждено информацией нотариуса Ж., наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка №, площадью, 815 кв.м, в составе садоводческого товарищества «Луч» СВПЧ-5, в районе поселка 

<

адрес>.

В силу частей 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В справке председателя СНТ «Луч» И. от 10.09.2017 г. указано, что ФИО3 являлась членом СНТ «Луч», ей принадлежал участок №, после её смерти своевременно и в полном объеме оплачивает членские и потребительские взносы муж – ФИО2.

По сведениям ЕГРН от 17.05.2017 г. право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м.по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Луч» СВПЧ-5, не зарегистрировано. Следовательно, на момент смерти ФИО3 переход права собственности на спорное жилое помещение не оформлен надлежащим образом, предусмотренным ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. 

Представленными истцом доказательствами подтверждено, что после смерти ФИО3, истец ФИО2 фактически принял наследство, а именно: копией лицевого счета о проживании с наследодателем на дату смерти; платежным документом об оплате коммунальных услуг; справкой СНТ «Луч» об уплате членских и потребительских взносов.

Из Постановления мэра города и района № 384 от 02.08.1993 г. «О передаче земельных участков в собственность, бессрочное пользование земельных участков членам садоводческого товарищества «Луч» СВПЧ-5 в районе поселка Первая Падь», следует, что земельный участок №, площадью 815 кв.м. был передан в собственность ФИО3.

В настоящее время, СТ «Луч» СВПЧ-5 зарегистрировано в налоговом органе 04.09.2008 г. в качестве Садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», что подтверждается Уставом СНТ «ЛУЧ» и выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Место нахождения СНТ «Луч»: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО3 фактически с 1993 года и по день своей смерти владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Луч», суд приходит к выводу о возникновении права собственности у ФИО3. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждено, что ФИО3 не оформила право собственности на земельный участок до своей смерти. Однако данное обстоятельство не лишает возможности наследников закончить процесс приобретения земельного участка в собственность в случае признания судом за ними права собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности истца на земельный участок площадью 

<

...> кв.м, в районе 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Луч», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Ф.Шустова