РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО18 обратились в Красноярский районный суд 

<

адрес> с указанным иском к ответчикам и просят:

1. признать состоявшимся нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

2. признать за ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО54 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право общей долевой собственности на него ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 (с размером доли каждой равной ?).

3. сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

4. признать за ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО54 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,2 кв.м., из нее: жилая 24,0 кв.м., подсобная 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствие с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ -70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право общей долевой собственности на него ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 (с размером доли каждой равной ?).

5. установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствие с каталогом координат, представленном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО13 

6. указать, что данное решение является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствие с каталогом координат, представленном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО13 

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО54 и ФИО1 ФИО18 приобрели у ответчиков ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 на основании нотариально удостоверенного договора в равных долях земельный участок с условным номером объекта №, общей площадью 1500,00 кв.м., с расположенным на нем целым жилым домом с условным номером объекта №:0, общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., состоящей из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, службами и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен для приусадебного хозяйства в границах плана, прилагаемого к договору. Расчет между сторонами по указанному договору в размере 50 000 рублей произведен полностью до его подписания. Передача отчуждаемого имущества «продавцами» «покупателям» осуществлена до подписания договора, путем передачи правоустанавливающих документов, после чего истцы вселились в приобретенное жилое помещение и стали использовать его и земельный участок по своему прямому назначению. Однако, по причине отсутствия продавцов, они не зарегистрировали договор в Красноярском филиале 

<

адрес> регистрационной палате и сделать этого в настоящее время не могут, поскольку место жительства продавцов -ответчиков им не известно, а сам приобретенный жилой дом за эти годы они реконструировали, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

 В судебное заседание истцы не явились, от их представителя, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчики М-вы в судебное заседание не явились по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры к извещению их о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, но в суд вернулись конверты без вручения извещения адресату с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков без их участия, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представители ответчиков- Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо- ФИО1 ФИО54 в судебное заседание не явился, находится на лечении, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО18 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18, а также третьим лицом ФИО1 ФИО54 с одной стороны и ответчиками ФИО2 ФИО24., действующей за себя и за своих детей: ФИО2 ФИО31., ФИО2 ФИО30., ФИО2 ФИО31. с другой стороны, был заключен договор купли- продажи земельного участка с условным номером объекта №0, общей площадью 1500.00 кв.м., с расположенным на нем целым жилым домом с условным номером объекта №:0, общей площадью 40.50 кв.м., жилой площадью 24.00 кв.м., состоящей из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, службами и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора покупатели приобретают указанные объекты недвижимости в равных долях.

Договор купли-продажи был удостоверен и зарегистрирован в реестре под номером № нотариусом 

<

адрес> ФИО11

Указанное в Договоре недвижимое имущество принадлежало продавцам на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в реестре под № нотариусом 

<

адрес> ФИО11 и зарегистрированного Красноярским филиалом 

<

адрес> регистрационной Палаты, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Договора жилой дом был продан за 49000 рублей, земельный участок продан за 1000 рублей. Денежные средства по указанному договору продавцы получили от покупателей до подписания договора. Сторонами был подписан акты приема-передачи недвижимого имущества, удостоверенный и зарегистрированный в реестре под номером № нотариусом 

<

адрес> ФИО11, согласно которого продавцы передали, а покупатели приняли указанные в договоре земельный участок и жилой дом Также были переданы правоустанавливающие документы, квитанции и счета для расчетов по налогам и коммунальным услугам и комплекты ключей.

В силу ч.2 ст. 558 ГКРФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствие с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно договора следует, что продавцы М-вы сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место их жительства и нахождения истцам не известно, в связи с чем, истцы не могут пригласить их на регистрацию сделки, т.е. зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество без второй стороны по сделке в настоящее время истцы не имеют возможности. 

Вместе с тем, анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что все существенные условия договоров купли-продажи недвижимого имущества сторонами выполнены, договор заключен в установленной законом форме и удостоверен нотариусом, расчет по договору совершен, переход права фактически состоялся. Факт принадлежности спорного земельного участка продавцам, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, сведениями ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1500 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома продавцам подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, хранящейся в материалах инвентарного дела на спорный жилой дом ГУП СО «ЦТИ». Истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сведениями доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах сделка купли-продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18, третьим лицом ФИО1 ФИО54 и ответчиками ФИО2 ФИО24., ФИО2 ФИО31., Морозововй ФИО30., ФИО2 ФИО31. следует признать состоявшейся, и в силу ст. 218 ГКРФ ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО54 приобрели в равных долях каждый право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Также в судебном заседании установлено, что в период проживания в указанном жилом доме в целях улучшения жилищных условий истцами, была произведена реконструкция жилого дома, что видно при сравнении чертежей технических планов дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 40,50 кв.м. на 55,2 кв.м. 

Согласно письма Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не выдавалось.

Кроме того, в силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что при самовольной реконструкции дома возведен отапливаемый пристрой лит А1 2014 года постройки, возведен холодный пристрой- веранда Лит.а, что следует из заключения по инженерно-техническому обследованию объекта жилого фонда, подготовленного Красноярским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельствует о возникновении нового объекта недвижимости, в связи с чем, к данным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и требований о целевом назначении земельного участка. Следовательно, собственник земельного участка имеет право на защиту своего права не только на земельный участок, но и на возведенное на нем здание, являющееся по существу составной частью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию объекта жилого фонда, подготовленного Красноярским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоял из двух жилых комнат, подсобного помещения и кухни, расположенных в основном строении с отапливаемым пристроем 1930 года постройки. В процессе эксплуатации силами собственника была произведена реконструкция: возведен отапливаемый пристрой лит А1 2014 года постройки, возведен холодный пристрой- веранда Лит.а, образован жилой дом с тремя жилыми помещениями, помещением кухни, санузлом, помещениями вспомогательного пользования площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,2 кв.м., из нее: жилая 24,0 кв.м., подсобная 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствие с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ -70,1 кв.м. После реконструкции нагрузки на перекрытия и фундаменты не увеличены. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» следует, что в ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что согласно технической документации жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертного заключения ООО «Стройбезопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, указанный жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Таким образом, на основании изложенного, судом установлено, что в соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, назначения: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В процессе возведения самовольного строения целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не нарушено. При таких обстоятельствах, судом не выявлено нарушение чьих – либо прав и законных интересов сохранением жилого дома в реконструированном состоянии.

Согласно схемы расположения жилого дома, имеющейся в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом находится в границах земельного участка.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Земля и недвижимость» ФИО13, которым были выполнены кадастровые работы и составлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснительной записки и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по 

<

адрес> по состоянию на 1992-2000 гг. о расположении данного земельного участка, на который была предоставлена копия фрагмента открытого доступа фотоплана на земельный участок (масштаб 1:2000, инв. № от 21.07.1999г.). По предоставленной копии фрагмента фотоплана невозможно однозначно определить конфигурацию испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, были запрошены материалы инвентаризации земель, на который были предоставлены копии из материалов инвентаризации земель 

<

адрес> (масштаб 1:2000, инв. № от 14.04.1999г.). В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от конфигурации данного земельного участка на плане из материалов инвентаризации земель. Несоответствие фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № и конфигурации данного земельного участка на плане из материалов инвентаризации, является препятствием для постановки на кадастровый учет. В связи с чем, необходимо уточнение границ земельного участка в соответствии с координатами данного межевого плана. Собственник с изменением границ согласен, что подтверждается актом согласования границ. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено. 

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО13 и представленной истцами, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и плану к договору купли-продажи и инвентаризации земель. 

Таким образом, выявленные в ходе межевания обстоятельства нарушают права истцов, как собственников земельного участка, а именно: препятствуют им в постановке границ их земельного участка на кадастровый учет. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцам, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленных истцом схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительной записке, выполненных кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками и пояснениями свидетеля в судебном заседании. 

<

адрес> земельного участка 1500 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН. 

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, и поскольку иного способа защиты прав у истцов не имеется, исковые требования ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО18 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка с условным номером объекта №, общей площадью 1500.00 кв.м., с расположенным на нем целым жилым домом с условным номером объекта № общей площадью 40.50 кв.м., жилой площадью 24.00 кв.м., состоящей из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, службами и сооружениями, находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 и покупателями ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО54 и ФИО1 ФИО18.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 (с размером доли каждой равной ?) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)64,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,2 кв.м., из нее: жилая 24,0 кв.м., подсобная 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствие с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ -70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 (с размером доли каждой равной ?) на жилой дом общей площадью 40.50 кв.м., жилой площадью 24.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствие с каталогом координат, представленном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.