№2-201/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 12 июля 2017 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Поповой О. С.

с участием помощника прокурора Ровеньского района Воронцовой У. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности

при участии:

истицы ФИО5 и ее представителя ФИО7 В.

ответчика ФИО6 

у с т а н о в и л :

ФИО6 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме принадлежащем на праве собственности его матери ФИО5 

Дело инициировано иском ФИО5 которая просит устранить нарушение ее права собственности на жилой дом, прекратив у ФИО6 право пользования жилым домом и выселив его из жилого дома. В обоснование иска истица сослалась на то, что жилой дом принадлежит ей. Ответчик является ее сыном, но семейные отношения у них прекращены, взаимной заботы и уважения между ними нет, бюджет раздельный, в содержании дома и в ведении общего хозяйства сын не участвует. Проживая совместно с ней, ответчик злоупотребляет спиртным, препятствует ей проживанию в жилом доме, выгоняет из дома, устраивает скандалы, оскорбляет и бьет её. Он запрещает ей пользоваться плитой для приготовления пищи, не позволяет передвигаться по дому и выходить из своей комнаты. В связи с неадекватным поведением сына она вынуждена периодически ночевать в сарае и у соседей. По фактам противоправного поведения сына она неоднократно обращалась в полицию.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали. Истица не возражала сохранить за ответчиком право пользования ее жилым домом на 1-2 месяца, чтобы он мог найти себе жилье.

Ответчик против иска возражал, пояснив, что он не злоупотребляет спиртным, не препятствует матери проживанию в доме и пользованию имуществом, не оскорбляет и не бьет её. Мать сама периодически устраивает скандалы, постоянно следит за ним, поэтому он старается меньше появляться в доме и иногда не ночует дома. Почему мать не ночует дома ему неизвестно. При этом ответчик признал, что они с матерью раздельно ведут хозяйство, у них раздельный бюджет, он сам покупает продукты и готовит себе пищу, у него свой огород, но он дает матери деньги на оплату коммунальных услуг. 

Прокурор считал исковые требования, обоснованными, поскольку между сторонами прекратились семейные отношения, ответчик препятствует истице в пользовании жилым домом, что является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением и выселения. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата> истице на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений сторон и выданных администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» выписок из похозяйственных книг по домовладению истицы за 

<

дата> в жилом доме истицы действительно зарегистрирован и проживает ответчик ФИО6 

Ответчик был вселен и проживает в доме истицы с момента постройки дома, как член семьи, так как является сыном истицы. 

Из пояснений истицы следует, что в последние 5 лет её сын ФИО6 стал злоупотреблять спиртным, стал жестоко с ней обращаться, унижать и оскорблять её. В последние полгода их отношения обострились, проживание совместно с сыном стало невыносимым, поскольку сын ее избивает, оскорбляет, унижает, угрожает ей, не позволяет ей пользоваться имуществом в доме, в результате чего она вынуждена жить у своих знакомых. В содержании дома и оплате коммунальных услуг сын не участвует, приусадебный земельный участок она обрабатывает самостоятельно, у них с сыном раздельный бюджет, они самостоятельно готовят себе пищу, сын закрыл свою комнату на замок и не позволяет ей заходить к нему в комнату. 

Ответчик признал, что употребляет спиртное, но в небольших количествах. Он также признал, что у них с матерью раздельный бюджет, он самостоятельно покупает себе продукты и готовит пищу, у него свой огород, а приусадебный земельный участок мать обрабатывает самостоятельно, подтвердил, что он закрыл свою комнату на замок, чтобы мать в нее не заходила. Он оспаривал, что избивает, оскорбляет и унижает мать, не позволяет ей пользоваться имуществом в доме, пояснив, что у них с матерью возникают ссоры, но их инициатором является мать. Пояснил, что дает матери денег на содержание дома и оплату коммунальных услуг.

При этом, ответчик не представил суду доказательств, что участвует в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг. 

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые работают участковыми уполномоченными ОМВД по Ровеньскому району, следует, что между истицей и ответчиком на протяжении последних 2-3 лет происходят семейные ссоры по поводу чего истица неоднократно вызывала сотрудников полиции. В последние полгода истица чаще стала обращаться в полицию с жалобами по поводу злоупотребления ее сыном спиртным, её избиения и оскорблений со стороны сына. По данным сообщениями проводилась проверка и было отказано в возбуждении уголовных дел, но ответчика неоднократно привлекали к административной ответственности за нарушение общественного порядка.

Свидетель ФИО3 показала, что ей ФИО5 часто жалуется на сына, говорит, что он ее бьет и унижает. Иногда ФИО5 проживает у нее, так как боится возвращаться домой к сыну. Она сама слышала как ответчик угрожал истице и оскорблял ее. Ответчик не помогает истице в содержании дома и оплате коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО4, который является сыном истицы и родным братом ответчика, также показал, что последние 2-3 года между матерью и его братом регулярно происходят конфликты, брат угрожает матери физической расправой, оскорбляет ее, в результате чего она по несколько дней в неделю не живет дома. Мать жаловалась ему, что брат её бьёт. Конфликты связаны с употреблением братом спиртным, поскольку в состоянии алкогольного опьянения он ведет себя агрессивно. Содержанием, ремонтом дома и оплатой коммунальных услуг занимается мать. У неё с братом раздельный бюджет, брат не помогает матери в ведении хозяйства. 

Представленные суду заявления, поданные истицей в ОМВД по Ровеньскому району и постановления об отказе в возбуждении уголовных дел, подтверждают, что истица неоднократно обращалась в полицию по поводу её избиения сыном и угроз с его стороны, однако, по всем сообщениям было отказано в возбуждении уголовных дел за отсутствием в деянии ФИО6 состава преступления. 

Из представленных суду постановлений по делам об административных правонарушениях, следует, что 

<

дата>, 

<

дата> и 

<

дата> ФИО6 привлекался к административной ответственности за мелкое хулиганство, выразившееся в том, что он выражался нецензурной бранью в адрес ФИО5 на 

<

адрес>, проявляя явное неуважение к обществу. 

Из представленной истицей расписки ФИО6 от 

<

дата>, следует, что он брал на себя обязательство в течении месяца выселиться из её дома и переехать на съёмную квартиру. Ответчик подтвердил, что писал такую расписку, а срок выселения 1 месяц был определен по договоренности с матерью.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно жилищного законодательства, право пользования жилым помещением принадлежит собственнику, а также членам его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при признании лица членом семьи собственника жилого помещения необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.331 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Представленные суду доказательства указывают на то, что хотя ответчик и является сыном истицы, проживающим в принадлежащем ей жилом помещении, но в настоящее время взаимного уважения, взаимной заботы, общих интересов у них не имеется. Они не ведут общего хозяйства, у них раздельный бюджет, истица одна содержит жилой дом, оплачивает коммунальные услуги. Стороны фактически определили порядок пользования жилым домом, поскольку они раздельно готовят еду, по очереди пользуются кухней, ответчик обособленно пользуется своей жилой комнатой в доме. На наличие конфликтных отношений между сторонами и утрату семейных отношений указывает и расписка ответчика, содержащая обязательство до 

<

дата> выселиться из жилого дома истицы. 

Прекращение семейных отношений между сторонами, влечет прекращение у ответчика права пользования жилым помещением истицы. 

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик добровольно взял на себя обязательство освободить принадлежащее истице жилое помещение до 

<

дата>, написав соответствующую расписку. По истечении указанного срока, 

<

дата>, истица направляла ответчику требование об освобождении принадлежащего ей жилого помещения в 3-х дневный срок. Несмотря на это, ответчик по истечении установленного срока продолжает проживать в жилом доме истицы. 

Следовательно, ответчик подлежит выселению из жилого дома истицы без предоставления другого жилого помещения. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, а в совокупности подтверждают доводы истицы, что у ответчика прекратилось право пользования ее жилым домом и имеются основания для его выселения. 

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из пояснений сторон следует, что у ответчика не имеется иного жилого помещения в собственности или в пользовании и отсутствуют возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине недостаточности средств.

Поэтому, суд считает, что имеются предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом истицы. При определении срока пользования жилым помещением суд учитывает мнение истицы, которая не возражала сохранить за ответчиком право пользования до 2-х месяцев, и считает, что разумным сроком, который позволит ответчику обеспечить себя иным жилым помещением является срок до 

<

дата> 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

О взыскании судебных расходов истица не просила.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым домом, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить право пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области

Председательствующий : Головчанов О. Н.