Дело № 2-4401/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002701-85

Решение

 

именем Российской Федерации

15.05.2019 г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником ..., расположенной по адресу: ..., бр. Школьный, ...). В данной квартире была произведена перепланировка: увеличена площадь спальной комнаты за счет демонтажа кладовой, в зале заделан проектный проем двери, левее выполнен новый проем за счет сноса угла. Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с с проектом АО «БТИ РТ». 

Исполнительный комитет муниципального образования ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ... N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., бр. Школьный, ...), что подтверждается свидетельством о регистрации права от .... 

По заказу истца АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры. 

В соответствии с данным проектом перепланировки предусматривается: демонтаж и возведение новой перегородки из ГКЛ с дверным проемом в кухне; изменение конфигурации жилой комнаты (5) за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, старый дверной проем заложить кирпичной кладкой; демонтаж перегородок кладовой. Возведение новой перегородки из кирпича с дверным проемом в жилую комнату (6). 

Между тем, Исполнительным комитетом муниципального образования ... истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ..., выданному АО «БТИ РТ», в ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм в кухне, в жилых комнатах, возведение новых перегородок из кирпича и ГКЛ в кухне, в жилых комнатах. В результате технического обследования установлено, что несущие конструкции не затронуты. Производственная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. 

Таким образом, по мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Доказательств того, что перепланировка спорного жилого помещения привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии ...) по бр. Шишкинский ... в соответствии с проектом перепланировки АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С.