Дело №2-5096/2023

03RS0007-01-2023-000890-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воробьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс в порядке наследования и включении гаражного бокса в наследственную массу после смерти супруга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... площадью 17,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в порядке наследования, а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования. В обоснование иска истец указала, что является наследником первой очереди после смерти мужа. Одним из видов наследственного имущества являлся капитальный бокс по адресу: ..., дд №... и 15, гараж .... Однако в выдаче на него свидетельства о праве на наследство было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Отказ был связан с тем, что гараж не зарегистрирован в Росреестре. Земельный участок под гаражным боксом сформирован еще в 2004 году и был предоставлен на законных основаниях. Истец в настоящий момент получила данный гараж по наследству, изначально гаражный бокс был тестя истца. Гараж выделялся ФИО2 как участнику Великой отечественной войны. Гараж строился хозяйственным способом. Находился он во дворе жилого дома, где ему была предоставлена кооперативная квартира.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были дополнены исковые требования, также просит включить в наследственное имущество гаражный бокс ... площадью 17,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., оставшийся после смерти ФИО3, умершего 

<

 дата >.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 

<

 дата >, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении. В отношении требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования не поддержал, не настаивал на их рассмотрении. 

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ, представители третьих лиц Министерство земельных и имущественных отношений, нотариус нотариального округа города Уфы ФИО5, Управления земельными и имущественными отношениями Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных правовых норм лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.

В соответствии с пунктами 1,2,3,4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 

<

 дата > скончался ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II - АО ....

<

 дата > скончалась ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I - АР ....

В браке у них родился сын ФИО3, который скончался 

<

 дата >.

Истец является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело ....

По запросу суда было истребовано наследственное дело, в соответствии с которым истец является единственным наследником первой очереди.

Судом установлено, что наследственным имуществом является капитальный бокс по адресу: ...3. Однако в выдаче на него свидетельства о праве на наследство было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Отказ был связан с тем, что гараж не зарегистрирован в Росреестре.Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что гараж выделялся ФИО2 как участнику Великой отечественной войны. Гараж строился хозяйственным способом. Находился он во дворе жилого дома, где ему была предоставлена кооперативная квартира. Квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ФИО2 как кооперативная, окончательно пай был погашен супругом истца ФИО3. Изначально у квартиры был другой адрес: .... Когда произошла смена адресов неизвестно.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 (

<

 дата >) и ФИО6 (

<

 дата >) наследственные дела не заводились, но имущество они принимали фактически, так как родители умершего супруга истца и супруг истца с момента предоставления квартиры и на день смерти все были зарегистрированы и проживали по одному адресу.

Также то, что был фактически унаследован гараж после смерти ФИО2 его сыном ФИО3, подтверждается справкой ЖЭУ ... от 

<

 дата >, где указано, что владельцем гаража является ФИО3

Из материалов дела следует, что 

<

 дата > жилищно-строительный кооператив ... направил письмо директору института «Башпроект» с просьбой составить проект на строительство индивидуальных бокс домов в квартале 872, в пределах (гаражей) 18-20 штук во дворе строящихся кооперативных предусмотренных генеральным планом застройки.

<

 дата > заседанием архитектурно - технического Совета при Управления главного архитектора гор. Уфы был составлен Протокол ..., где было согласован проект боксов для хранения автомашин индивидуального пользования.

<

 дата > председателем кооператива ... была выдана справка о владельцах индивидуальных гаражей, расположенных в квартале 872, где владельцем 3 гаража был указан ФИО3

<

 дата > ООО «ЖЭУ 51» была выдана справка, в соответствии с которой указано, что на кооперативном земельном участке по адресу: ... капитальных гаражей, построенных в 1964 году. 

Справка выдана ФИО3, проживающему по адресу: ..., владельцу гаража ... для предоставления по месту требования.

Из материалов дела следует, что истцом был заказан технический план на гаражный бокс. Гаражный бокс площадью 17,1 кв.м., был построен в 1963 году, находится на земельном участке с кадастровым номером ...

Таким образом, земельный участок под гаражным боксом сформирован еще в 2004 году.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

 дата >, земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь 22 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты транспорта.

Таким образом, изначально представлен был земельный участок на законных основаниях, был согласован и подготовлен проект, красные линии отсутствуют, с момента постройки гаража (1963 год) по сегодняшний момент каких-либо требований о сносе, или иных претензий со стороны ответчика и иных лиц не предъявлялось. 

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта I статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику и распоряжения своим имуществом. принадлежат права владения, пользования своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защита гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из п. 11 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ 10/22 от 29.04.2010 следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1).

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 данного кодекса (пункт 2).

При этом, сам кооператив ... уже в 1963 году признавал ФИО2 владельцем гаража. Строительство гаража на данном участке разрешено ФИО2 уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки документы не содержат.

На основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Пункт 2 ст. 14 п. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» определяет, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: судебные акты, вступившие в законную силу.

В связи с тем, что гаражный бокс ... не поставлен на кадастровый учет, то решение суда будет являться основанием для постановки его на государственный кадастровый учет, на основании технического плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс в порядке наследования и включении гаражного бокса в наследственную массу после смерти супруга, - удовлетворить.

Включить нежилое помещение – гаражный бокс ..., площадью 17,1 кв.м., расположенный на земельной участке с кадастровым номером ... по адресу: ... наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 

<

 дата >.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., площадью 17,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Гареева Л.Ф.