62RS0017-01-2019-000569-63 №2-377/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Новомичуринск Рязанской области 

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Говорухиной С.В., действующей на основании ордера №143 от 02.12.2019 года,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Алексеевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ее брат - ФИО2. Ранее собственником спорного жилого дома являлась мать истца - ФИО6, которая и подарила его истцу и ее брату по 1/2 доле каждому. В 2010 году, будучи единственным собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО6 дала согласие на регистрацию в данном жилом помещении своего племянника - ФИО26 его жены - ФИО3 и их дочери - ФИО4. Однако, в спорный жилой дом ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в жилом доме не имеется. В 2011 году ФИО7 умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцом ФИО1 представлено заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в части снятия ответчиков с регистрационного учета в связи с ее отказом от данной части исковых требований.

Определением суда от 04.12.2019 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета в части снятия ответчиков с регистрационного учета прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Говорухина С.В. исковые требования не признала в связи с тем, что ей не известна позиция ответчиков по данному делу, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвоката Говорухиной С.В., третьего лица ФИО2, свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника данного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо ФИО1 собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО2 

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны.

Право собственности ФИО6 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке администрации муниципального образования - Пронское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции и ПДН ОМВД России по Пронскому району ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживают и никогда не проживали.

Согласно сообщению Государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета по Рязанской области не зарегистрированы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой ФИО6 с 2000 года, ответчиков ФИО3 и ФИО4 никогда не видела и не знает, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики никогда не проживали и в настоящее время не проживают. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является соседкой ФИО6 с 1995 года, ответчиков ФИО3 и ФИО4 никогда не видела и не знает, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики никогда не проживали и в настоящее время не проживают. 

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей, допрошенных судом, подтверждаются и пояснениями истца ФИО1, из которых следует, что прописка ответчиков ФИО3 и ФИО4 носила лишь формальный характер, в принадлежащий ей по праву собственности жилой дом ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется, обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчики не выполняли, в связи с чем не приобрели права пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения ФИО1, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее владения, в том числе, путем признания ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Мухина