РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 4035/18

«27» ноября 2018 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего -судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С.ча к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 21.02.2005 года. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН УФРС по КК, номер регистрации № – 23 – 01/019/2008 – 594 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно нотариально удостоверенному согласию ФИО1 указанная квартира была приобретена за счет средств истца. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца была зарегистрирована супруга - ФИО1 и Шпилевая К. Р. – дочь ФИО4. С сентября 2016 года, после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, ответчицы выехали в другое постоянное место жительства, вывезли свое имущество и принадлежащие им вещи. Брак между истцом и ответчицей был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (выдан отделом ЗАГС ЗВО 

<

адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ). Регистрация ответчиков является формальной, существенно нарушает права истца как собственника, в связи с чем просит признать ФИО1 и Шпилевую К.Р. утратившими право пользования жилым помещением снять их с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчики не проживают в его квартире уже с 2016 года. 

Ответчики ФИО1 и Шпилевая К.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН УФРС по КК, номер регистрации № – 23 – 01/019/2008 – 594 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно нотариально удостоверенному согласию ФИО1 указанная квартира была приобретена за счет средств истца.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца была зарегистрирована супруга - ФИО1 и Шпилевая К. Р. – дочь ФИО4. 

С сентября 2016 года, после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, ответчицы выехали в другое постоянное место жительства, вывезли свое имущество и принадлежащие им вещи.

Брак между истцом и ответчицей ФИО1 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (выдан отделом ЗАГС ЗВО 

<

адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, регистрация ответчиков является формальной, существенно нарушает права истца как собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом доме ответчики не проживают, в оплате ЖКУ не участвуют, совместного хозяйства не ведут, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиками отсутствуют. 

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д. 

Поскольку ответчики не проживают в доме истца в течение длительного периода, их личные вещи отсутствуют, то говорить о их временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным. 

Факт непроживания ответчиков в квартире истца также подтверждается ответом №, выданным врио зам. начальника полиции (по охране общественного порядка) подполковника полиции ФИО5

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 С.ча к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шпилевую К. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шпилевую К. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ