УИД 11RS0002-01-2021-001132-88

№ 2-1009/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 17 июня 2021 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Иванова С.В., 

при секретаре судебного заседания Гордеенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арктика-1»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Арктика-1» обратилось в суд с иском к ответчику, указав о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанных по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2011 по 31.08.2020, в размере 177740,45 руб., а также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4755 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истец обращался в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности в порядке приказного производства, однако судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника против их исполнения. 

Истцом представлены дополнительные письменные пояснения, из которых следует, что денежные средства, направленные на погашение задолженности в размере 177740,45 руб. не поступали, ФИО1 действия по уплате долга не предпринимал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, ходатайствовал о применении к требованиям срока исковой давности, а также заявил о погашении задолженности за коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебное заседание, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что по настоящее время, как следует из выписки по лицевому счету, у ФИО1 имеется задолженность в сумме 177740,5 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, дело № 2-5421/2020, рассмотренного мировым судьей Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми 10.11.2020 в порядке приказного производства, суд приходит к следующему. 

ТСЖ «Арктика-1» зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6.2 Устава Товарищества собственников жилья «Арктика-1»», средства товарищества состоят, в том числе, из обязательных платежей (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также плата за коммунальные услуги). В соответствии с п. 10.1, 10.17 член товарищества обязан своевременно оплачивать членские взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По сведениям Единого реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в период с 11.12.2001 зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО1

В соответствии с поквартирной карточкой, в спорный период по указанному адресу зарегистрирован ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса ( п.5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судебным приказом № 2-5421/2020 мирового судьи Горного судебного участка г. Воркуты по заявлению ТСЖ «Арктика-1» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2011 года по август 2020 в размере 177740,45 рублей, судебные расходы в размере 2377,40 рубль, судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника 16.02.2021.

Согласно детализации задолженности, долг по коммунальным услугам, оказанным по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2011 года по август 2020 г., составляет 177740,45 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ ответчик просил суд применить срок исковой давности к обязательствам по оплате коммунальных услуг. 

Согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляющий по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). 

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ) (п.п. 17.18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43). 

02.11.2020 истец в порядке приказного производства обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2011 по 31.08.2020, в сумме 177740,45 руб. Судебный приказ №2-5421/2020 от 10.11.2020, вынесенный мировым судьей Горного судебного участка г. Воркуты РК отменен 16.02.2021 в связи с поступлением возражений должника. 

Таким образом, за пределами срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2011 по 30.09.2017, поскольку срок оплаты услуг за период с 01.09.2017 по 30.09.2017 – по 10.10.2017 включительно, срок исковой давности истек 11.10.2020, а истец обратился с заявление о выдаче судебного приказа 02.11.2020. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При установленных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт за периоды с 01.05.2011 по 30.09.2017 следует отказать. 

Принимая во внимание дату подачи настоящего иска – 18.03.2021 (согласно почтового штемпеля), то есть, в течении шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.08.2020 признаётся судом неистекшим до подачи иска.

Размер задолженности за периоды с 01.10.2017 по 31.08.2020 составляет, согласно выписке из лицевого счета ... от 17.09.2020, 84897,05 руб. Из указанной выписки также следует, что сумма платежей, поступивших за период 01.10.2017 по 31.08.2020 составила 116739,09 рублей.

Таким образом, поскольку по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в период с 01.05.2011 по 30.09.2017 истцом пропущен срок исковой давности о применении которого заявлено ответчиком, задолженность за период с 01.10.2017 по 31.08.2020 ответчиком погашена в полном объёме, исковые требования ТСЖ «Арктика-1» удовлетворению не подлежат. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины также не подлежат взысканию с ответчика, поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению в связи с пропуском исковой давности, а задолженность за период с 01.10.2017 по 31.08.2020 ответчиком погашена в полном объёме в период май 2020 г., то есть до предъявления истцом искового заявления (18 марта 2021 г.)

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арктика-1»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 22.06.2021 г. 

Председательствующий С.В. Иванов