дело № 2-265/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Димитриевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., с участием: 

истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 700 кв. метров, расположенный на территории Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, принадлежащий на праве собственности ФИО5

Иск мотивирован тем, что 13 июня 1994 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 700 кв. метров, расположенного на территории Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республик, который был предоставлен ФИО5 решением главы администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно и выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, без соответствующего оформления. После подписания договора ФИО1 были переданы государственный акт на указанный земельный участок и членская книжка садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>». Истица в течение 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, использует его по назначению, выращивает на нем фрукты и овощи, возвела двухэтажный садовый домик, задолженности по оплате членских взносов не имеет. За все время её пользования этим участком, никто ей никаких претензий не предъявлял, пользуется она им как своим собственным, так как купила его по договору купли-продажи, в связи с чем, она просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

31 июля 2017 года представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 представил суду уточнение к исковому заявлению, в котором указал, что владелец спорного земельного участка ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследниками после его смерти являются его супруга - ФИО3 и сын - ФИО4. 

Как видно из свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 01 августа 2017 года по указанному гражданскому делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истицы признала. Пояснила, что ФИО5 спорный земельный участок действительно был передан ФИО1 Она и ее сын ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный земельный участок. 

Ответчик ФИО4 своевременно и должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица - глава администрации Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО6 в судебное заседание не явилась, в ранее поданном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. 

Суд, в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 и представителя третьего лица - администрации Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как видно из государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок №, расположенный на территории Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, площадью 0,07 га, предоставлен ФИО5 решением главы администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно (л.д. 6,7).

Из копии свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.32). 

Согласно справке Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» ФИО1 с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком №, общей площадью 700 кв. м., оплачивает налоги и паевые взносы, возвела на указанном участке двухэтажный садовый домик (л.д. 20). 

Таким образом, установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1994 года как своим собственным владеет земельным участком № площадью 0,07 га, расположенном в Садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>». С момента начала пользования земельным участком к ней никто не обращался с требованием об освобождении земельного участка. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Поскольку все условия, необходимые для признания права собственности в силу приобретательской давности, соблюдены, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 700 кв. метров, расположенный на территории Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года.

Председательствующий: 

судья Н.С. Димитриева