№ 2-626/2024 (2-8677/2023)

УИД: 56RS0018-01-2023-008660-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 8 февраля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Миндюк Т.С.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 1 марта 1993 года между ... (покупатель) и администрацией г. Оренбурга (продавец) заключен договор на передачу в продажу квартиры в собственность граждан №..., по условиям которого покупатель передал в собственность продавца квартиру по адресу: ....

5 апреля 1993 года указанная квартира передана ... с учетом количества членов семьи – ... ФИО1 (супруга), ФИО4 (дочь), при этом ФИО1 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры фактически отказались. 

... года .... умер, на зарегистрировав право собственности на спорную квартиру в установленном законе порядке. Наследниками первой очереди являются ФИО1 и ФИО2 (...) Е.М.

ФИО1 3 августа 2023 года обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус уведомил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру ввиду того, что до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано.

ФИО1 просила суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования. 

Определением суда от 16 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (родная дочь умершего ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3 (падчерица умершего).

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного надлежащем образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, указав, что она согласия в участии в приватизации на спорную квартиру не давала. При приватизации спорной квартиры фактическое участие в ней принимал только умерший супруг, однако при жизни право собственности на данную квартиру не зарегистрировал. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что при приватизации она находилась в несовершеннолетнем возрасте, на долю в названной квартире не претендует.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что участия в приватизации не принимала, в наследственные права вступать не будет, поскольку в родстве с умершим не состоит.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 № 4199-1, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразил свою волю на приватизацию.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 1 марта 1993 года между ...покупатель) и администрацией г. Оренбурга (продавец) заключен договор N на передачу в продажу квартиры в собственность граждан N, по условиям которого покупатель передал в собственность продавца квартиру по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м. Квартира передана продавцом в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи три человека - ... ФИО1, ФИО2 (...) Е.М. 

Как следует из материалов приватизационного дела, ... года ... обратился в администрацию г. Оренбурга с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, расположенной по адресу: .... На момент приватизации в квартире совместно с ... постоянно проживали и были зарегистрированы ФИО1 – супруга, ФИО2 (до регистрации брака - ...) Е.М. – дочь. Из заявления следует, что ... определена доля в помещении равная 1. Напротив ФИО1 и ФИО2 проставлены прочерки.

Согласно лицевого счета N от 25 января 1993 года квартиры расположенной по адресу: ..., совместно с ... зарегистрированными по данному адресу были указаны - ФИО1 (супруга) и дочь ФИО2

В ходе судебного разбирательства ФИО1 и ФИО2 пояснили, что они в приватизации в отношении спорного жилья участия не принимали, согласия на такое участие не выражали. Фактически в приватизации принял участие только умерший ...

Из свидетельства о смерти серии ... от ... года усматривается, что ... умер ... года. 

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110, ст. 1113 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела N, открытого к имуществу умершего ...., следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), то истец приняла все имущество, входящее в состав наследственной массы после смерти ... в том числе, и спорную квартиру.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО1 является наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке и сроке после смерти супруга ... суд признает возможным включить в состав наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., после смерти ... и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., в наследственную массу после смерти ..., умершего ... года.

Признать за ФИО1 (паспорт серии ...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Глухова 

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.