Дело № 2-858 

20 июня 2017 года город Архангельск 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Пантелеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** корпус 2, ***. В обоснование требований указал, что на основании приказа администрации Ломоносовского территориального округа *** от *** ему и членам его семьи была предоставлена указанная квартира. *** заключен договор социального найма, согласно которому в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3 Брак между ним и ФИО2 расторгнут ***, совместное хозяйство не ведется. С момента вселения в указанную квартиру – с *** года и по настоящее время он проживает один, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, с *** года проживают в ***. Ответчики с *** года в спорной квартире не проживают, что свидетельствует о постоянном их отсутствии в жилом помещении в связи с добровольным выездом. Дополнил, что в настоящее время ответчики проживают в Испании.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО12 иск поддержал по тем же основаниям.

ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно ранее представленным возражениям, указали, что выезд их за границу носит вынужденный характер, вследствие невозможности проживания с истцом в одном жилом помещении, наличии конфликтных отношений с новой женой истца. В будущем планируют вернуться в *** и проживать в спорной квартире, при этом лицевые счета по квартире разделены, ФИО2 оплачивает ЖКУ. Ее вещи находятся в выделенной ей комнате в квартире. 

Представитель ответчиков ФИО6 просил в удовлетворении иска отказать, указав, что выезд ответчиков носит временный характер, от права пользования спорной квартирой они не отказывались.

Третьи лица МУ «ИРЦ», Администрация МО «***» своих представителей в суд не направили.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Судом установлено, что вступившим в законную силу *** решением Октябрьского районного суда *** от *** по делу *** был удовлетворен иск ФИО1 и возложена обязанность на МО «***» предоставить ФИО1, на состав семьи три человека, включая ФИО2, ФИО3 в черте *** благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее *** кв.м (л.д.10).

Определением от *** утверждено мировое соглашение по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного по вышеуказанному решению суда, в соответствии с которым мэрия *** во исполнение решения Октябрьского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** предоставляет по договору социального найма ФИО1 на состав семьи три человека, включая ФИО2, ФИО3, благоустроенное жилое помещение общей площадью *** кв.м по адресу: *** корпус 2 *** (л.д.11).

Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи от *** (л.д.13).

*** между мэрией *** и ФИО1 (наниматель) на вышеуказанную квартиру заключен договор социального найма, согласно которому совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи: бывшая жена ФИО2 и сын ФИО3 (л.д.14-15). 

Согласно поквартирной карточке, по состоянию на *** в *** корпус 2 по *** с *** зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, основанием для признания бывшего члена семьи нанимателя или нанимателя по договору социального найма является не только факт выезда на новое место жительства, а также и наличие намерения оставить данное жилое помещение и отказ от права пользования им, наличие по новому месту жительства жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания. При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи намеренного выезда на постоянное место жительства, т.е. в случае если лицо добровольно приняло решение об отказе пользоваться спорным жильем.

Как указывает истец, с бывшей супругой общее хозяйство не ведется с *** года, когда ФИО2 уехала в ***. Брак между ними расторгнут ***. ФИО3 в *** году уехал к матери в Испанию. В *** года после предоставления жилого помещения по адресу: *** корпус 2 ***, ответчики приезжали в *** для регистрации по указанному адресу, повесили шторы в двух комнатах и установили замки на входных дверях в комнаты, а третью комнату занял он – ФИО1 После чего ответчики уехали в Испанию и больше он их в квартире не видел.

В судебном заседании *** истец пояснил, что не знает, имеются или нет вещи ответчиков в закрытых на замок комнатах. Подтвердил, что при получении жилого помещения сторонами было определено, что он займет большую по площади комнату, а две другие меньшие по площади занимают ответчики, в настоящее время эти комнаты закрыты, он туда доступ не имеет. Также подтвердил, что ФИО2 в период с *** года появлялась несколько раз в спорной квартире, он лично видел ответчика ФИО13 в квартире в конце *** года начале *** года. Пояснил, что ответчики согласия на вселение его нынешней супруги в квартиру не давали, счета по оплате коммунальных платежей разделены. Не смог пояснить, чем именно ответчики нарушают его права.

Опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что в настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении вместе со своей новой супругой, а ответчики в данной квартире не живут.

Ответчик ФИО2 пояснила, что совместное проживание в спорной квартире не возможно, так как так проживают бывший муж (истец) со своей супругой, с которой у них конфликтные отношения. При этом, задолженности по оплате ЖКУ у нее нет, платежи она оплачивает через Сбербанк онлайн. В квартиру она вселялась с сыном ФИО3, в последний раз была в квартире в *** года, прав истца никак не нарушает, на его жилую площадь не претендует. В настоящее время состоит в браке и временно проживает в Испании, при этом приезжает в *** и бывает в квартире, в двух комнатах у нее имеется необходимая мебель, ей чинятся препятствия в постоянном проживании в квартире истцом и его супругой.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 состоит в браке с гражданином *** (л.д.50), при этом ФИО2 является гражданкой России (л.д.47), от своего гражданства не отказывается, тем самым опровергается довод истца о наличии у ответчика гражданства Испании.

Также ФИО2 является получателем пенсии по старости с ***, назначенной на территории Российской Федерации, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.52).

Согласно представленному лицевому счету, ФИО2 производит оплаты ЖКУ по спорной квартире (л.д.58, 59), что также подтверждается представленной платежной квитанцией. 

При этом, как установлено в судебном заседании, лицевые счета у истца и ответчиков по спорной квартире разделены, в связи с чем довод истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате спорной квартиры является необоснованным и опровергается представленными письменными документами.

Как следует из объяснений ответчика ФИО2, она и ее сын ФИО3 не намеревались отказываться от своих жилищных прав на спорную квартиру, она планирует проживать в ней со своим мужем, после выхода его на пенсию.

При этом, сам истец факт подтверждает факт того, что периодически ответчик появляется в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер вследствие конфликта с семьей истца, временным проживанием в Испании, что само по себе не может расцениваться отказ ответчиков от права пользования квартирой. При этом, ответчики оплачивают ЖКУ по разделенному лицевому счету по спорной квартире за занимаемые ими две комнаты, истцу препятствий в пользовании выделенной ему комнаты и общими помещениями квартиры не чинят, ответчик ФИО2 планирует проживать по вышеуказанному адресу со своим мужем.

При таких обстоятельствах, поскольку добровольно от своих жилищных права на спорное жилое помещение ФИО2, ФИО3 не отказались, их не проживание в жилом помещение носит вынужденный характер, обязанности, вытекающие из договора найма, ими исполняются, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется. 

С учетом изложенного, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: *** корпус 2, ***, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** корпус 2, *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Андреюшков

Решение в окончательной форме изготовлено ***.