Дело № 2-2054/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 12 ноября 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Пузаковой Н.Ю., 

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности Б. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 31.03.2018 года в размере 76 393 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 492 рубля.

В обоснование исковых требований представитель КГУП «Примтеплоэнерго» указал, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Предоставленные в период с 01.12.2015 года по 31.03.2018 года коммунальные услуги ответчики не оплатили, задолженность составляет 76 393 рубля 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку квартира была продана 26.02.2018 года ФИО2 вместе с долгом по коммунальным услугам в размере 62655 рублей, что отражено в п. 4 договора купли-продажи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, изучив исковое заявление, возражение на исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса РФ оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>).

Согласно договору купли-продажи от 26.02.2018 года, ФИО1 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован 12.03.2018 года (л.д. 11).

Согласно расчёту истца, за период с 01.12.2015 года по 31.03.2018 года по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 393 рубля 33 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Изучив расчёт истца и представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от 26.02.2018 года, покупатель ФИО2 приняла на себя задолженности по платежам в сумме 62 655 рублей.

Вместе с тем, по общему правилу, закрепленному в статье 391 ГК РФ, перевод долга осуществляется только при наличии согласия кредитора. Указанное положение защищает имущественное положение кредитора в обязательстве, позволяя ему выразить обязательную для сторон волю относительно возможности вступления или невступления в обязательство нового должника. При этом кредитор вправе оценить имущественное положение такого должника, а также цель заключения соглашения о переводе долга с точки зрения добросовестности его участников и возможных неблагоприятных имущественных последствий для самого кредитора. При отсутствии такого согласия перевод долга совершен быть не может (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 года № 3914/13 по делу № А06-7751/2010).

По смыслу данной нормы, при отсутствии согласия КГУП «Примтеплоэнерго» на перевод долга от ФИО1 к ФИО2 по оплате коммунальных услуг, пункт 4 договора купли-продажи квартиры от 26.02.2018 года не имеет юридической силы.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до перехода права собственности на спорную квартиру, следует взыскать с ответчика ФИО1

Из представленной суду справки о начислении и оплатах по адресу: 

<

адрес>, следует, что на момент перехода права собственности на квартиру 12.03.2018 года, задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 76393 рубля 33 копейки, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию в полном объёме с ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 492 рубля, которое подтверждается платёжным поручением от 08.04.2020 года (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 31.03.2018 года в размере 76 393 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 492 рубля, а всего 78 885 (семьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2020 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди