Дело № 2-1375/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 28 июня 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, с 12 ноября 1987 года во владении истца находится недвижимое имущество - гаражный бокс 

<

№>, с кадастровым 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество было построено на земельном участке, предоставленном Решением Исполнительного Комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от 19.03.87 г. № 15 «О регистрации уставов и списков кооператива по строительству капитальных гаражей в г. Чернушка» (в списке под номером 9). 12 ноября 1987 года истцу был выдан Паспорт на право эксплуатации гаража, 8 сентября подготовлена Карточка учета гаража. Таким образом, с 12 ноября 1987 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывал свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, поскольку истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом - гаражным боксом 

<

№>, с кадастровым 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, что подтверждается налоговыми уведомлениями об уплате налога на имущество физических лиц. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет гаражным боксом 

<

№>, с кадастровым 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>., длительное время (более 30 лет), он приобрел право собственности в силу приобретельской давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец просит признать право собственности на гаражный бокс 

<

№>, с кадастровым 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, протии удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил письменные пояснения по иску.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что согласно решению исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от 19.03.87 г. № 15 «О регистрации уставов и списков кооператива по строительству капитальных гаражей в г. Чернушка» работникам МК-42 и работникам Чернушинского участка Горсетей разрешено строительство капитальных гаражей в районе химчистки с учетом переноса железобетонных опор ВЛ-I0кв согласно техусловий горсетей. (л.д.14).

Истец является членом кооператива по строительству гаражей работников МК-42 и Чернушинского участка Горсетей, что подтверждено списком членов кооператива (л.д.15).

Согласно технического паспорта, составленного ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чернушинский филиал от 16.01.2019 года гаражный бокс 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1987 (л.д. 31-36).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Чернушинского муниципального района объект недвижимости- гаражный бокс 

<

№>, с кадастровым 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином реестре муниципальной собственности не значится (л.д.38).

Согласно сведений ГБУ ЦТИ Пермского края Чернушинский право собственности на спорный гараж, не зарегистрировано (л.д. 38).

Из пояснений управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в ЕГРН сведения о гараже-боксе 

<

№>, кадастровым 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.45).

С учетом предоставленных доказательств, судом установлено, что истец ФИО1 пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 30 лет. Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к ФИО1 не предъявлял, иных лиц, оспаривающих его право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГБУ ЦТИ Пермского края Чернушинский филиал регистрация прав на объект недвижимого имущества: 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1987 отсутствуют не производилась.

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 30 лет, ответчик не оспаривает права истца на гараж, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж- бокс, 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1987.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 12 ноября 1987 года объекте недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.Ю. Янаева