Дело № 2-51/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 15 мая 2020 года 

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием,

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Балаганнахский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с весны 1998 года он проживал в данной квартире вместе со своей семьей: отцом МНД, матерью ПНС, с сестрами ФИО2, ФИО3. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей Распоряжением главы администрации «Балаганнахский наслег» № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана ему и его сестрам на постоянное бессрочное пользование, о чем он узнал из архивной выписки данного Распоряжения, выданной ДД.ММ.ГГГГ. При передаче квартиры никакие документы ими, ни администрацией, ни КФХ «Лекей» не оформлялись. КФХ «Лекей» прекратило свою деятельность давно, поэтому у данной квартиры никаких владельцев не имеется. Его сестры в данной квартире не проживают. В 2006 году его взял к себе жить друг его отца ПС, который в то время был директором ООО «Лекей». До совершеннолетия он с ПС присматривали за квартирой, содержали в чистоте, платили за свет, проводили ремонт. После совершеннолетия и по настоящее время он проживает в данной квартире. Таким образом, с 1998 года по настоящее время он владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как собственник, данный факт никем не оспаривается. Просит признать за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Балаганнахский наслег» явку своего представителя не обеспечила. При этом ходатайством просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по существу иска не заявила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайством просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просят иск удовлетворить.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана сиротам ФИО6, ФИО1, ФИО7 на постоянное бессрочное пользование согласно распоряжению учредителей ООО «Лекей» от ДД.ММ.ГГГГ по итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается архивной выпиской, выданной администрацией МО «Балаганнахский наслег» ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лекей» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что регистрация права собственности на квартиру, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>, в установленном законом порядке не произведена, сведения о правообладателях отсутствуют.

Справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я) подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я).

Согласно справке выданной Верхневилюйским участком Мирнинского отделения Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» следует, что ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры.

Заверенными свидетельскими показаниями ПС, ПН, ЖМ установлено, что ФИО1 с 1997 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из светокопии кадастрового паспорта квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, следует, что квартира имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет 41,3 кв. м.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по её содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на квартиру, с общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхневилюйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.А. Никифоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2020 года в 17 час. 55 мин.