Дело № 2-4082/2025

22RS0011-02-2025-004717-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 22 декабря 2025 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.И.,

при секретаре Кукушкиной Т.В.,

с участием помощника прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с 30.11.1991 по 13.05.2024. В настоящее время брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Рубцовска Алтайского края. Истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от 09.02.2012 и брачного договора от ***. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который является ее бывшим мужем, в настоящее время в родственных отношениях с ним она не состоит.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***.

Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 09.02.2012, заключенному между ФИО8, ФИО9 и ФИО1, ФИО2

Истец ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 30.11.1991, брак прекращен 14.06.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка ....

04.07.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира по адресу: ... определена в личную собственность ФИО1

Согласно ст. ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 17.11.2025, в спорном жилом помещении с 05.06.2012 по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, что также подтверждается информацией жилищного учета.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 14.06.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка ... края.

В связи с чем, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире с декабря 2023 года, при этом сохраняя регистрацию по указанному адресу.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, брак расторгнут по решению мирового судьи. С квартиры в декабре 2023 году ответчик съехал добровольно, в настоящее время вещей его в квартире нет, вселиться не пытался.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из показаний свидетеля ФИО6, следует, что она является подругой истца, ответчик в декабре 2023 года самостоятельно покинул спорное жилое помещение, при этом забрав все свои личные вещи, больше в квартире не проживал, вселиться или восстановить семью не пытался.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, брачные отношение между сторонами прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в декабря 2023 года, выехал добровольно, вселиться не пытался.

Кроме того, суду представлен акт от 22.12.2025, подписанный ФИО6, ФИО7, согласно которого ФИО2 с декабря 2023 года в ... жилом доме по ... не проживает.

При таких обстоятельствах суд полагает, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, что не оспаривалось сторонами.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 прекратив семейные отношения с истцом, перестал являться членом её семьи и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку он не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает около двух лет, его вещи в квартире отсутствуют, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0115 ) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося *** (паспорт серия 0111 ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в суме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025