11RS0001-01-2025-016815-07 Дело № 2-9940/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием: истца ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение ... согласно приходящимся на них долям в жилом помещении (... у истца и по ... у ответчиков).

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики на праве общей долевой собственности владеют вышеуказанной квартирой, стороны отношения не поддерживают, ответчики от регистрации своих прав на жилое помещение уклоняются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, и взносов за капитальный ремонт между сторонами не достигнуто.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., ПАО «ТНС Энерго ...», ООО «Газпром Межрегионгаз ...», ООО «РВК-...», ООО «УК Борей», АО «Экотехнологии», МКП «...».

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали, согласны на вынесение заочного решения суда.

Ответчики, представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что ... находится в общей долевой собственности ФИО2 (... доли, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО4 (... доли, свидетельство о праве на наследство по закону от ** ** **), ФИО5 (... доли, свидетельство о праве на наследство по закону от ** ** **)

Платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя прежнего собственника жилого помещения ФИО1

Соглашение между сособственниками жилого помещения о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт сторонами не достигнуто.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с ответчиками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, и он возражает против начисления платы по единому платежному документу.

С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения, следует определить размер и порядок участия ФИО2, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт исходя из их долей праве общей долевой собственности на жилое помещение. Определение такого порядка является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов. Потому требование истца в части определения порядка и размера участия сособственников жилья в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (...) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставляемые в ..., и взносам по капитальному ремонту, предъявляемых к собственникам жилого помещения:

за ФИО2 в размере ... доли,

за ФИО4 (...) в размере ... доли,

за ФИО5 (...) в размере ... доли,

от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения ПАО «ТНС Энерго ...», ООО «Газпром Межрегионгаз ...», ООО «РВК-...», ООО «УК Борей», АО «Экотехнологии», МКП «...» с ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов, а также по определению размера взносов на капитальный ремонт, предъявляемых к оплате Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **