Дело № 2-963/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-001169-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д., 

при секретаре судебного заседания Дюльгярове К.И.,

с участием:

прокурора – старшего помощника прокурора 

<

адрес> Быба Е.С.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5, действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2019 года в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тельмановского сельсовета 

<

адрес> и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме истцом был зарегистрирован брат, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик переехал на постоянное место жительство в страну ДД.ММ.ГГГГ, где и проживают по настоящее время, однако на дату подачи настоящего иска в суд продолжают оставаться зарегистрированным в жилом доме, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

В связи с нахождением за пределами территории Российской Федерации у ответчика нет возможности добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого дома.

В своем исковом заявлении истец указывает, что согласно приведенной нормы закона, ответчик ФИО2 к членам семьи истца, являющегося собственником жилого дома, в котором он зарегистрирован, но не проживает - не относится. Состояние родства между истцом и ответчиком не может служить основанием считать, что ответчик является членом семьи собственника жилого дома и имеет право пользования им.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью 198,2 кв.м., назначение: жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, место его жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве его представителя.

Адвокат ФИО5 в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор Быба Е.С. в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 8/. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-16/.

В материалах гражданского дела имеется рапорт ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6, из содержания которой усматривается, что в ходе выезда по адресу: 

<

адрес> были опрошены соседи ФИО7, проживающий по адресу: 

<

адрес> и ФИО8, проживающая по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которые пояснили, что гражданин ФИО2 более пяти лет по указанному адресу не проживает, где он находится им неизвестно. Как пояснил гражданин ФИО1, что в его домовладении № 

<

адрес> каких-либо вещей, принадлежащих гражданину ФИО2 нет.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчика не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, не снимается.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуются, личных вещей ФИО2 в домовладении, принадлежащем ФИО1 не имеется. 

Не проживая в жилом доме, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не предпринимал действий свидетельствовавших бы о том, что он нуждается, и будет проживать в предоставленном ему истцом жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью №.м., назначение: жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов