Дело № 2-1494/2021

УИД 50RS0026-01-2021-000246-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.03.2021 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием помощника Люберецкого городского прокурора ЗОА, представителя истца АПВ, ответчиков ААА, АИЮ, представителя ответчиков МЕМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ААА и АИЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ААА и АИЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ Дорогомиловским районным судом г. Москвы по делу № было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ААА, ДД.ММ.ГГ года рождения. При нарушении условий мирового соглашения с ответчика подлежала взысканию сумма кредита, проценты за пользование кредитом, неустойка, расходы на оплату госпошлины, а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Условия мирового соглашения ААА не исполнялись, в связи с чем истцом был получен исполнительный лист и предъявлен для исполнения в Люберецкий РОСП УФССП по Московской области.

Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Квартиру на торгах никто не купил, истец оставил квартиру за собой.

ДД.ММ.ГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В этот же день судебный пристав-исполнитель передал истцу квартиру по акту, а также вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на ААА

Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают ААА, ДД.ММ.ГГ года рождения, АИЮ, ДД.ММ.ГГ года рождения. Законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется. ДД.ММ.ГГ истец направил ответчикам требования добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанные требования остались без удовлетворения.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил признать ААА и АИЮ прекратившими право пользования жилым помещением: 

<

адрес>; снять с регистрационного учёта ААА и АИЮ из жилого помещения: 

<

адрес> выселить ААА и АИЮ из жилого помещения: 

<

адрес>; взыскать с ААА и АИЮ сумму государственной пошлины, оплаченную при подаче искового заявления в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности А. П.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ААА и АИЮ и представитель ответчиков по доверенности МЕМ в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против удовлетворения иска, указав, что ответчиком АИЮ в настоящее время оспаривается определение об утверждении мирового соглашения.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Дорогомиловского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ААА. 

Указанным определением также установлено, что при нарушении условий мирового соглашения обращается взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3885600 рублей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ Люберецким РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ № ПАО «Совкомбанк» передано нереализованное имущество должника.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ Управлению Росреестра по Московской области поручено провести государственную регистрацию права собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, право собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и ответчиками не отрицалось, что ААА и АИЮ в настоящее время остаются зарегистрированными и проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности ПАО «Совкомбанк», что подтверждается также выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что ответчики ААА и АИЮ с ДД.ММ.ГГ собственниками спорной квартиры, либо членами семьи собственника не являются, в связи с чем правомерными являются требования истца о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ААА и АИЮ нарушают права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для отсрочки выселения в соответствии с действующим жилищным законодательством не имеется.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход государства была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ААА и АИЮ – удовлетворить.

Признать ААА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ААА с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ААА из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ААА в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Признать АИЮ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять АИЮ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить АИЮ из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с АИЮ в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

09.04.2021 года

Судья Савинова М.Н.