дело № 2-5356/18

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 21 сентября 2018 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани о возложении обязанности по согласованию перепланировки квартиры в соответствии с проектом, 

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по согласованию перепланировки 

<

адрес> в соответствии с проектом. 

В обосновании указав, что истец является собственником 

<

адрес>. В квартире была произведена перепланировка: увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидации деревянных перегородок шкафа. Разрешения на данную перепланировку получено не было. Произведенная перепланировка несущих конструкций не затронула, угрозу безопасности жизни и здоровью не представляет. В удовлетворении заявления истца о сохранении перепланировки в квартире Администрацией Вахитовского и Приволжского района города Казани было отказано. 

Указывая на то, что проведенная перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, истец просит возложить обязанность на ответчика по согласованию перепланировки 

<

адрес> в соответствии с проектом. 

Определением суда от 22.08.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ИК МО города Казани, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, просил сохранить 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии. С учетом уточнений требования поддержал.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (далее Администрация) по доверенности ФИО6 с требованиями не согласился.

Третье лицо ИК МО города Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

Третьи лица ФИО7, ФИО5 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, с иском согласились, просили его удовлетворить.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.01.1997 года, заключенному между Приволжским ПТЖХ ЖЭУ № 46 и ФИО1, последним в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО8. ФИО9, ФИО10 передано жилое помещение 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака № I-КБ № от 22.12.2007 года, составлена запись акта № о заключении брака между ФИО11 и ФИО9, с присвоением фамилии после заключения брака ФИО12, ФИО12. 

Согласно свидетельства о заключении брака № I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта № о заключении брака между ФИО13 и ФИО10, с присвоением фамилии после заключения брака ФИО13, ФИО13. 

Согласно свидетельства о рождении № VII-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта № о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого указаны ФИО1 и ФИО2. 

Согласно свидетельства о заключении брака № I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта № о заключении брака между ФИО14 и ФИО15, с присвоением фамилии последней после расторжения брака ФИО16. 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с поэтажным планом и экспликацией площади на 

<

адрес> (до перепланировки) квартира имеет общую площадь 66,0 кв.м.: жилая комната 16,2 кв.м., кухня 7,6 кв.м., жилая комната 12,6 кв.м., жилая комната 10,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м., туалет 1,0 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 12,5 кв.м., шкаф 2,0 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от 01.11.2010 года на 

<

адрес> (после перепланировки) квартира имеет общую площадь 65,9 кв.м.: жилая комната 16,2 кв.м., кухня 7,6 кв.м., жилая комната 12,6 кв.м, жилая комната 11,4 кв.м., туалет 0,9 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 12,5 кв.м., шкаф 0,9 кв.м., шкаф 1,2 кв.м., лоджия 3,7 кв.м., лоджия 1,4 кв.м.

Проектом перепланировки 

<

адрес>, проведенной АО «БТИ», предусматривается: увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафа, для чего демонтируются деревянные перегородки шкафа.

Согласно пояснениям истца, технического паспорта, проекта перепланировки, демонтируемая перегородка шкафа деревянная.

Согласно экспертного заключения № 

<

данные изъяты> от 07.06.2018 года АНО «

<

данные изъяты>», в результате рассмотрения перепланировки 

<

адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) не выявлено.

Из письма № от 19.07.2018 года заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией районов не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (перестроенном) состоянии 

<

адрес>, общей площадью – 65,9 кв.м., жилой 40,2 кв.м., в том числе жилая комната 1 – 16,2 кв.м., кухня – 7,6 кв.м., жилая комната 2 – 12.6 кв.м., жилая комната 3 – 11,4 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., коридор – 12,5 кв.м., шкаф- 0,9 кв.м., шкаф – 1,2 кв.м., лоджия – 3,7 кв.м., лоджия – 1,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме решение принято

25.09.2018 года 

Копия верна. Судья: