Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 г. город Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Плотниковой Л.В., 

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Из заявления следует, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. Ответчик, являясь знакомым истца, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в указанную квартиру не вселялся, в квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, препятствий к проживанию не чинилось. 

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации, сведений о другом месте жительства не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС России по Ярославской области в суд не явилось, о дате рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. Ответчик является знакомым истца. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в квартиру не вселялся, добровольно с регистрационного учета не снялся, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, препятствий к проживанию не чинилось.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация ответчика по указанному адресу в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. 

Суд считает установленным, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Исковые требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Плотникова