Дело № 2-558/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Новороссийская управляющая компания» через представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением о взыскании задолженности, с требованиями взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 884 772 рубля 84 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 048 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что в управлении АО «Новороссийская управляющая компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> утвержденного протоколом от 27.08.2015 года, находится вышеуказанный дом.

С августа 2015г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, коммунальные услуги. 

В собственности ответчиков находится жилое помещение общей площадью 49,10 кв.м.

Ответчики с июня 2016 года по август 2019 года по жилому помещению 

<

адрес> не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: ХВС – 75987,03 руб., отопление – 114556,27 руб., отведение сточных вод – 7382,25 руб., обслуживание ОПУ – 142,62 руб., вознаграждение председателю Совета дома – 245,50 руб., электроснабжение – 45746,46 руб., горячее водоснабжение (теплоноситель) – 138779,45 руб., горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 121011,00 руб., диагностика газового оборудования – 949,01 руб., холодная вода – 222,42 руб., электроэнергия – 844,32 руб., горячая вода (теплоноситель) 0 219,26 руб., горячая вода (теплоэнергия) – 674,67 руб., сточные воды – 70,93 руб., содержание жилого помещения – 93437,31 руб. Итого общая сумма задолженности составила 600 268 рублей 50 копеек. Сумма пени за период с июня 2016г. по август 2019г. составляет 284 504 рубля 34 копейки. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 804 772 рубля 84 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, каких-либо возражений на исковое заявление не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу проживают совершеннолетние члены ее семьи – ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д. 17). 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Согласно ч. 4 ст. 155 ГПК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В управлении АО «Новороссийская управляющая компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, утвержденного протоколом от 27.08.2015 года, находится вышеуказанный дом.

Согласно представленной в материалы дела справке по лицевому счету №, размер задолженности ответчика за период с июня 2016 г. по август 2019 г. составляет 600 268 руб. 50 коп., в том числе ХВС – 75987,03 руб., отопление – 114556,27 руб., отведение сточных вод – 7382,25 руб., обслуживание ОПУ – 142,62 руб., вознаграждение председателю Совета дома – 245,50 руб., электроснабжение – 45746,46 руб., горячее водоснабжение (теплоноситель) – 138779,45 руб., горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 121011,00 руб., диагностика газового оборудования – 949,01 руб., холодная вода – 222,42 руб., электроэнергия – 844,32 руб., горячая вода (теплоноситель) 0 219,26 руб., горячая вода (теплоэнергия) – 674,67 руб., сточные воды – 70,93 руб., содержание жилого помещения – 93437,31 руб. Сумма пени за период с июня 2016г. по август 2019г. составляет 284 504 руб. 34 коп. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 884 772 руб. 84 коп. 

Расчет ответчиками не оспаривался, в связи с чем, суд считает возможным взять за основу расчет истца.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиками задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с июня 2016 г. по август 2019г. суду не представлены.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 12 048 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> в размере 884 772 (восемьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» 12 048 (двенадцать тысяч сорок восемь) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийск. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020 г.