Дело № 2-373/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Летуновой В.Н.,

при секретаре Егоровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Сортавальского муниципального района, Администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

установил:

Заявление подано по тем основаниям, что с 1998 года истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой 

<

Адрес обезличен>. Указанная квартира с 1993 года являлась собственностью Л. который был женат на родной тете истицы – Т. 

Т. умерла 06.08.1992 года. После ее смерти истица ухаживала за Л. так как он являлся инвалидом и не мог обходиться без посторонней помощи. 10.08.1998 года Л. умер и истица осталась проживать в его квартире, поскольку наследников у умершего не было.

С 1998 года ФИО1 содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, делала ремонт, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги.

На протяжении длительного времени никто не претендовал на данное жилое помещение.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица требования поддержала. Пояснила, что после смерти Л. она с мужем сделали в квартире косметический ремонт, а затем произвели большие капитальные работы - утеплили стены, заменили радиаторы, водопроводные и канализационные трубы, электропроводку, настелили новые полы, заменили окна, двери, всю сантехнику. За все время проживания в данной квартире претензий от Администраций по факту ее проживания не было.

Представитель Администрации Сортавальского муниципального района в суд не явился, представил отзыв, в котором указано о том, что АСМР не является надлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество расположено на территории Сортавальского городского поселения.

Представитель Сортавальского городского поселения в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Установлено, что собственником 

<

Адрес обезличен> является Л. который умер 10.08.1998 года. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры от 11.02.1993 г. и Свидетельством о смерти.

Из технического паспорта на квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м.

Из пояснений ФИО1 следует, что в указанном жилом помещении она стала проживать после смерти Л. за которым осуществляла уход, поскольку он являлся мужем ее родной тети. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Б. показал суду, что являлся соседом по лестничной площадке Л. и Т. После смерти ФИО2 Л.Л. длительное время ухаживала за Л.. - носила ему продукты, готовила, убирала. ФИО1 проживает в 

<

Адрес обезличен> уже около 20 лет. Он как раз вернулся из армии, а ФИО1 с мужем делали ремонт в квартире.

Свидетель Д. показала суду, что Т. - ее родная старшая сестра. После того, как сестра умерла, за Л. стала ухаживать ее дочь, поскольку никаких родственников у него не было. Л. хотел оформить завещание на ее дочь, но не успел - сильно болел, перенес несколько инсультов. Через полгода после смерти Л. дочь с мужем сделали косметический ремонт, и въехала в квартиру. Потом делали большой капитальный ремонт - меняли полы, двери, окна, сантехнику.

<

Данные изъяты>

Также из материалов дела следует, что ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги и за электроснабжение.

Таким образом, в ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 

<

Адрес обезличен>, как своей собственной, на протяжении 19-ти лет после смерти собственника данного жилого помещения.

Анализируя нормы, регламентирующие отношения по выморочному имуществу, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация Сортавальского городского поселения, поскольку данное жилое помещение расположено на территории данного поселения.

Притязаний иных лиц на данную квартиру судом не установлено, Администрация Сортавальского городского поселения также никаких прав на данную квартиру в ходе рассмотрения дела не заявила.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 51,7 кв.м.

Требования, заявленные к Администрации Сортавальского муниципального района оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Летунова В.Н.

В окончательной форме решение принято судом 02 мая 2017 года.