Дело № 2-6280/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее- ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №6618 от 20 ноября 2014 года указано о предоставлении гражданке ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 

<

номер изъят> кв.м. по 

<

адрес изъят>. 4 декабря 2014 года между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 434,0 кв.м. по ул. Гвардейская, сроком до 19 ноября 2019 года. Целевое назначение земельного участка для установки некапитального навеса для хранения строительных материалов. Согласно пункту 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, принятия постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о предоставлении земельного участка. Однако обязательства по оплате арендных платежей за земельный участок ответчиком выполнено не в полном объеме. За период с 1 января 2015 года по 26 марта 2017 года образовалась задолженность в размере 38 149 рублей 87 копеек. В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление пеней производится с 1 января 2015 года. Пени за период с 17 марта 2015 года по 26 марта 2017 года составляют 35 809 рублей 11 копеек. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая не исполнена. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 38 149 рублей 87 копеек, пени в размере 35 809 рублей 11 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что задолженность в настоящее время не погашена. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, об уважительности своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1. Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 3.3. указанного Федерального закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> указано о предоставлении гражданке ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 434 кв.м. по 

<

адрес изъят>. 

4 декабря 2014 года между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 434,0 кв.м. по 

<

адрес изъят>, сроком до 19 ноября 2019 года. Целевое назначение земельного участка для установки некапитального навеса для хранения строительных материалов. 

Согласно пункту 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, принятия постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о предоставлении земельного участка. 

Однако обязательства по оплате арендных платежей за земельный участок ответчиком выполнено не в полном объеме.

За период с 1 января 2015 года по 26 марта 2017 года образовалась задолженность в размере 38 149 рублей 87 копеек. 

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление пеней производится с 1 января 2015 года. 

Пени за период с 17 марта 2015 года по 26 марта 2017 года составляют 35 809 рублей 11 копеек.

При таких условиях требования истца о взыскании с ответчика не внесенной платы за пользование земельным участком не противоречит закону. 

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа. 

Ответчик на судебное заседание не явилась, доказательств обратного не представила. 

В связи с чем иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца полежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 38 149 рублей 87 копеек, пени в размере 35 809 рублей 11 копеек. 

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход муниципального бюджета города Казани государственную пошлину в размере 2 418 рублей 77 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани задолженность по арендной плате в размере 38 149 рублей 87 копеек, пени в размере 35 809 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 2 418 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев